Von Promitt Mukherjee
OTTAWA (Reuters) – Kanada plant, den Wohnungsmangel zu lindern, indem es öffentliches Land an Bauträger verpachtet, um bezahlbare Häuser zu bauen. Der Plan wurde am Freitag von Premierminister Justin Trudeau vorgestellt und sieht den Bau von fast 3,9 Millionen Häusern bis 2031 vor.
Die Regierung sagte, das Land sei nicht ausreichend genutzt. Das Grundstück könnte möglicherweise verlassene Industrieparks, Standorte nicht mehr existierender Regierungsunternehmen und Schulen mit geringer Einschulungsrate umfassen.
Nach Angaben der nationalen Wohnungsbauagentur Canada Mortgage and Housing Corp. bleibt der Plan immer noch um 1,2 Millionen Einheiten hinter dem Bedarf von 2023 bis 2030 zurück.
Die liberale Regierung hat in den letzten zwei Wochen eine Reihe von Maßnahmen zur Bewältigung der Immobilienkrise angekündigt, und es wird erwartet, dass das Thema den Bundeshaushalt nächste Woche dominieren wird.
Die hektische Aktivität folgt einem Anstieg der Immobilien- und Mietpreise, der dazu geführt hat, dass Trudeaus Liberale in Meinungsumfragen vor den Wahlen, die bis Oktober 2025 stattfinden müssen, hinter den Konservativen zurückliegen.
„Es ist ein Plan, der das Leben der Kanadier tatsächlich verändern wird“, sagte Trudeau gegenüber Reportern in Vaughan, Ontario.
Wohnungsbauminister Sean Fraser sagte, zu den weiteren neuen Maßnahmen gehören Änderungen an einer Kapitalkostensteuerstruktur, die institutionelle Bauträger zum Bau von mehr Häusern ermutigen soll, Vorschläge zur Verlängerung günstiger Kredite und die Bekämpfung von Hypothekenbetrug, der die Kosten für Häuser künstlich in die Höhe treibt.
Mike Moffatt von der Task Force for Housing and Climate, einer unabhängigen Denkfabrik, sagte, Bauherren und andere Interessengruppen müssten fast 2 Billionen CAD (1,5 Billionen US-Dollar) investieren, um das Regierungsziel von 3,9 Millionen Wohnungen zu erreichen.
„Wir müssen uns mehr mit der Rechnung befassen, und wir müssen uns mehr mit (den Kosten) im Haushalt befassen. Aber ich denke, insgesamt haben wir im heutigen Paket einige ziemlich bedeutende Reformen gesehen“, sagte er dem Canadian Broadcasting Corp.
Das schnelle Wachstum der Einwandererbevölkerung Kanadas hat neben der Wohnungsnot auch zu Inflation und hohen Zinssätzen geführt.
Der Wohnungsbau in Kanada liegt weitgehend in der Verantwortung der 10 Provinzen und großen Gemeinden. Ottawa, das keine direkte Rolle im Bauwesen spielt, ist auf politische Maßnahmen und Finanzierung angewiesen.
(1 $ = 1,3760 kanadische Dollar)