Kiavieiner der landesweit größten privaten Kreditgeber für Wohnimmobilieninvestoren, hat eine unbewertete Verbriefung von Residential Transition Loans (RTLs) in Höhe von 350 Millionen US-Dollar abgeschlossen, gab das Unternehmen am Montag bekannt.
Bei den in der Verbriefung gebündelten Krediten handelte es sich größtenteils um als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkredite, die für Fix-and-Flip-Transaktionen genutzt wurden. Diese Verbriefung war die 16. Transaktion dieser Art für Kiavi und erhöhte den Gesamtemissionsvolumen des Unternehmens seit dem Start seines Verbriefungsprogramms im Jahr 2019 auf mehr als 4 Milliarden US-Dollar.
Der Deal stieß auf großes Interesse institutionelle Anleger und machte es zu Kiavis größter Verbriefung seit November 2021. Im Rahmen der Transaktion profitieren Anleger von einem zweijährigen revolvierenden Zeitraum, in dem sie ihre Kapitalrückzahlungen reinvestieren können, um zusätzliche neu aufgenommene Kredite zu erwerben.
Nomura Securities International war die Hauptperson, die für die Strukturierung des Geschäfts verantwortlich war. Barclays Capital Und Performance Trust Capital Partners waren Joint Bookrunner und Co-Lead Manager der Transaktion.
„Wir freuen uns, dieses Kapital einzusetzen, um immer mehr Immobilieninvestoren dabei zu helfen, ihr Geschäft auszubauen und gleichzeitig bezugsfertige Häuser für Millionen Amerikaner zu schaffen“, sagte Arvind Mohan, CEO von Kiavi, in einer Erklärung.
„Kiavis Plattform und der einzigartige Einsatz von KI, Daten und maschinellen Lernmodellen tragen wesentlich zu unserer konsistenten Leistungsbilanz bei, die uns in den letzten fünf Jahren dabei geholfen hat, eine zuverlässige institutionelle Nachfrage nach Kiavis RTL-Assets aufzubauen und zu steigern.“ Unser Ziel ist es, auf unseren Technologie- und KI-Fähigkeiten aufzubauen, um unsere Kunden weiter zu bedienen und unsere Leistung zu steigern, während wir weiter wachsen.“
Der Deal erfolgte im Anschluss an eine 300-Millionen-Dollar-Verbriefung durch Kiavi im Januar. Auch der Kreditgeber kommuniziert dass es im Jahr 2023 Fix-and-Flip-Darlehen in Höhe von 4 Milliarden US-Dollar finanziert hat, ein Unternehmensrekord für ein Kalenderjahr, trotz des schwierigen Immobilienmarkts.
Entsprechend Atom‘s Home-Flipping Bericht Im dritten Quartal 2023 sank die nationale Flip-Rate im zweiten Quartal in Folge auf den niedrigsten Stand seit zwei Jahren. Aber Hausverkäufe machten im dritten Quartal 2023 immer noch 7,2 % aller Hauskäufe aus, mehr als der typische Anteil seit 2000.