Die Zinssätze für Kaufhypotheken fielen die dritte Woche in Folge und liegen jetzt unter der 5%-Marke, was a Bundesreserve Geldpolitik, die zu einer „technischen Rezession“ in der US-Wirtschaft geführt hat.
Laut der neuesten Kaufhypothekenumfrage von Freddie Mac, die 30-jährige festverzinsliche Hypothek fiel diese Woche auf durchschnittlich 4,99 %, verglichen mit 5,30 % der letzten Woche. Vor einem Jahr lag die Rate diesmal bei durchschnittlich 2,77 %. Der Index stellt Zinssätze zusammen, die von Kreditgebern während der letzten drei Tage gemeldet wurden.
„Die Hypothekenzinsen blieben aufgrund des Tauziehens zwischen Inflationsdruck und einer deutlichen Verlangsamung des Wirtschaftswachstums volatil“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Erklärung.
Er fügte hinzu: „Die hohe Unsicherheit in Bezug auf die Inflation und andere Faktoren werden wahrscheinlich dazu führen, dass die Zinssätze variabel bleiben, insbesondere wenn die Federal Reserve versucht, sich durch das aktuelle wirtschaftliche Umfeld zu navigieren.“
Die Fed erhöhte die Zinssätze bei ihrer Sitzung im Juli um 75 Basispunkte und markierte damit ihre vierte Zinserhöhung in diesem Jahr, da sie versucht, die anhaltende Inflation zu kontrollieren.
Das Bruttoinlandsprodukt, ein weitreichendes Maß für die wirtschaftliche Aktivität, sank daher im zweiten Quartal um 0,9 % und markierte damit den zweiten Rückgang. Insgesamt zwei aufeinanderfolgende Quartale mit negativem Wirtschaftswachstum werden im Allgemeinen als Rezession angesehen, obwohl die Biden-Regierung dies unter Berufung auf einen starken Arbeitsmarkt zurückgedrängt hat.
Die Hypothekenzinsen tendieren dazu, sich an die Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen anzupassen, die in einer Woche um fünf Basispunkte auf 2,73 % am Mittwoch zurückging.
Kreditnehmer nutzen sinkende Hypothekenzinsen und beantragen mehr Kredite.
Laut demVerband der Hypothekenbanken(MBA), der zusammengesetzte Marktindex, ein Maß für das Antragsvolumen für Hypothekendarlehen, stieg in der Woche zum 29. Juli um 1,15 %, nachdem er vier Wochen in Folge auf den niedrigsten Stand seit mehr als zwei Jahrzehnten gefallen war. Der Refinanzierungsindex stieg gegenüber der Vorwoche um 1,45 % und der Kaufindex um 0,97 %.
Im Mortgage Rates Center von HousingWire,Schwarzer Ritter‘s Optimum Blue OBMMI Pricing Engine hat den 30-jährigen konformen Hypothekenzinssatz am Mittwoch bei 5,448 % gemessen, gegenüber 5,596 % in der Vorwoche. Der 30-jährige festverzinsliche Jumbo lag am Mittwoch bei 5,472 %, gegenüber 5,165 % in der Woche zuvor, laut dem Black Knight Index.
Laut Freddie Mac lag die 15-jährige festverzinsliche Kaufhypothek im Durchschnitt bei 4,26 % mit einem Durchschnitt von 0,6 Punkten, was einem Rückgang gegenüber den 4,58 % der letzten Woche entspricht. Die 15-jährige Festhypothek lag vor einem Jahr noch bei durchschnittlich 2,10 %.
Der 5-jährige ARM lag diese Woche im Durchschnitt bei 4,25 %, gegenüber 4,29 % in der Vorwoche. Das Produkt lag vor einem Jahr bei durchschnittlich 2,40 %.
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