Der Verband der Hypothekenbanken (MBA) schien diese Woche seine Mitglieder vor der Ankündigung des zu warnen Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) gab letzte Woche bekannt, dass es eine neue, endgültige Regelung zum Enterprise Regulatory Capital Framework (ERCF) in Bezug auf gemischte Wertpapiere veröffentlicht hat.
„Die endgültige Regelung umfasst Änderungen bestimmter Bestimmungen des ERCF in Bezug auf Garantien für gemischte Wertpapiere, Mehrfamilien-Hypothekenengagements, die durch Immobilien mit staatlichen Subventionen besichert sind, sowie Derivate und abgewickelte Transaktionen“, sagte MBA in seiner Befürwortung vom 27. November aktualisieren.
„Insbesondere angesichts des verzögerten Umsetzungsdatums für die Bi-Merge-Kreditberichtspflicht und des anhaltenden öffentlichen Engagements im Zusammenhang mit Kredit-Scores übernimmt die endgültige Regelung die vorgeschlagenen Änderungen an repräsentativen Kredit-Score-Berechnungen nicht.“
Anfang dieses Jahres hatte MBA der FHFA formelle Kommentare übermittelt, in denen sie die Agentur aufforderte, die Umsetzung der endgültigen Regelung zu verschieben, und außerdem hinzugefügt, dass es Mängel an der in diesem Monat veröffentlichten Regelung gebe.
Im Mai bezeichnete sich der MBA als „im Allgemeinen unterstützend“ für die meisten Änderungen des Vorschlags, äußerte jedoch Bedenken hinsichtlich der „Änderungen der repräsentativen Kredit-Score-Berechnungen“ des Vorschlags. Es forderte die FHFA auf, „eine Reduzierung des Risikoaufschlags für von Dritten vergebene Kredite und die Einbeziehung einer antizyklischen Anpassung für Mehrfamilienhäuser“ in Betracht zu ziehen.
In Bezug auf die neu veröffentlichte endgültige Regelung lieferte MBA ähnliche Formulierungen darüber, was seiner Meinung nach in der neuen Regelung behandelt wird und was nicht.
„Die Kapitalregel wird weiterhin als Instrument zur Steuerung des Risikos der GSEs eingesetzt, was in den jüngsten politischen Entscheidungen deutlich wurde“, sagte der MBA. „Die endgültige Regelung enthält wichtige Änderungen, die frühere von MBA hervorgehobene Probleme widerspiegeln, wie z. B. die Risikogewichtung für gemischte Wertpapiere und eine starke Reduzierung der UMBS-Mischungsgebühr.“
Allerdings werden andere „seit langem bestehende Probleme“ – darunter Unterschiede bei der Drittpreisgestaltung oder „die Einbeziehung einer antizyklischen Anpassung für Mehrfamilienhäuser“ – in der endgültigen Regelung nicht behandelt.
Der Großteil der endgültigen Regelung tritt am 1. Januar 2024 in Kraft, Elemente im Zusammenhang mit Clearing- und Derivatgeschäften treten jedoch erst am 1. Januar 2026 in Kraft. Der Verband wird weiterhin mit der FHFA in diesen Fragen zusammenarbeiten Update erklärt.
„MBA wird weiterhin mit der FHFA in Fragen im Zusammenhang mit der ERCF zusammenarbeiten und sich weiterhin für Änderungen einsetzen, die die Risiken für die GSEs genauer erfassen, Sicherheit und Solidität fördern und gleiche Wettbewerbsbedingungen aufrechterhalten“, heißt es in der Aktualisierung.