Kurz vor Ablauf einer Frist, um einen teilweisen Regierungsstillstand in den USA abzuwenden, haben die Gesetzgeber in der US-Repräsentantenhaus und das US-Senat enthüllte die „Gesetz über Steuererleichterungen für amerikanische Familien und Arbeitnehmer von 2024.“ Der Vorschlag würde die Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnungen erhöhen, was nach Ansicht von Wohnungsbaugruppen dazu beitragen könnte, den Bau von erschwinglicherem Wohnraum in diesem Jahr anzukurbeln.
Beide Verband der Hypothekenbanken (MBA) und die Nationale Wohnungsbaukonferenz (NHC) lobte den Vorschlag in Erklärungen, die diese Woche veröffentlicht wurden.
„MBA und seine Mitglieder fordern seit langem die Verabschiedung von Steuerbestimmungen, die der Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum in unserem Land und dem akuten Mangel an Eigen- und Mietwohnungen entgegenwirken“, sagte Bob Broeksmit, Präsident und CEO von MBA. „Wir unterstützen diesen Gesetzentwurf, insbesondere wegen seiner bedeutenden Verbesserungen des Low Income Housing Tax Credit (LIHTC), der in den nächsten zwei Jahren schätzungsweise 200.000 zusätzliche Mieteinheiten schaffen wird.“
Der Vorschlag enthält erhöhte staatliche Zuweisungen für bezahlbare Wohnprojekte sowie eine geringere Anforderung an die Finanzierung von steuerfreien Anleihen, die „mehr Kreditnehmern und Kreditgebern helfen wird, das LIHTC-Programm zum Bau und zur Sanierung von Wohnraum für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu nutzen“. Sagte Broeksmit.
David Dworkin, Präsident und CEO von NHC, lobte den Vorschlag ebenfalls, betonte das Potenzial für den Bau von 200.000 zusätzlichen Mieteinheiten und betonte die Notwendigkeit, dass die Vereinigten Staaten sich mit den Herausforderungen der Erschwinglichkeit befassen.
„Die Vereinigten Staaten erleben die schlimmste Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum in der jüngeren Geschichte“, sagte Dworkin. „Dieser Gesetzentwurf wird eine erhebliche Anzahlung für parteiübergreifende Lösungen leisten, um mehr Wohnraum zu schaffen, der für arbeitende Amerikaner in jedem Bundesstaat erschwinglich ist.“ Aus diesem Grund genießt es starke parteiübergreifende Unterstützung.“
Allerdings sei der Vorschlag nicht ohne Mängel, so Dworkin.
„Wir hätten gerne Bestimmungen gesehen, die Anreize für mehr Wohnraum für Amerikaner mit extrem niedrigem Einkommen schaffen und mehr Wohnungen in unterversorgten Vierteln bauen und sanieren“, sagte er. „Aber wir erkennen auch, dass das Perfekte nicht der Feind des Guten sein kann, und das ist ein guter Gesetzentwurf.“
Broeksmit und Dworkin lobten insbesondere den Vorsitzenden des Ausschusses für Wege und Mittel des Repräsentantenhauses, Jason Smith (R-Miss.), und den Vorsitzenden des Finanzausschusses des Senats, Senator Ron Wyden (D-Ore.), für ihre „überparteiliche, zweikammerige“ Arbeit an diesem Vorschlag Bitten Sie den Kongress, es zu verabschieden und an den Schreibtisch von Präsident Joe Biden zu senden.
Trotz parteipolitischer Bedenken auf beiden Seiten verabschiedete der Gesetzentwurf die Markup-Phase im Ways and Means Committee des Repräsentantenhauses mit 40 zu 3 Stimmen. Laut einem Bericht unter könnte es jedoch aufgrund der anhaltenden Groll im Repräsentantenhaus noch ein harter Kampf für den Gesetzentwurf sein, Gesetz zu werden Der Hügel.