Mehr als einer von sieben privaten Mietern „zahlt zu viel“, um sich ein Mietobjekt zu sichern, oft weil sie verzweifelt sind oder nichts anderes verfügbar ist, so Untersuchungen.
Die durchschnittlichen britischen Mieten sind das sechste Quartal in Folge gestiegen, da der Mangel an verfügbaren Immobilien die Kosten weiter in die Höhe treibt. laut Einlagensicherungsdienst (DPS), ein staatlich autorisiertes System, das die Kautionen der Mieter sicher aufbewahrt.
Es stellte sich heraus, dass die typische Miete, die in den ersten drei Monaten dieses Jahres gezahlt wurde, um 6,1 % höher war als 12 Monate zuvor und bei 849 £ pro Monat lag – gegenüber 800 £.
Es fügte hinzu, dass Wohnungen zum ersten Mal seit Beginn der Coronavirus-Pandemie die Immobilienart mit dem größten Anstieg der Mieten seien, was „den Anfang vom Ende des pandemischen Trends signalisieren könnte, dass Mieter Städte verlassen“.
Der Bericht ist der jüngste in einer Reihe von Umfragen, die zeigen, dass der intensive Wettbewerb auf dem Mietmarkt die finanzielle Belastung vieler Haushalte noch verstärkt. Anfang dieses Monats gab die Immobilienwebsite Rightmove bekannt, dass die privaten Mieten in Rekordhöhe gestiegen sind und potenzielle Mieter die verfügbaren Mietobjekte um mehr als drei zu eins übertroffen haben.
Die DPS – die sagt, dass ihre Datenbank mit privaten Mietpreisen die größte ihrer Art ist – sagte, eine Umfrage unter Mietern, die sie Anfang dieses Jahres durchgeführt hatte, ergab, dass 15 % der Befragten angaben, mehr als die ausgeschriebene Miete gezahlt zu haben, um ihre Immobilie zu sichern.
Von diesen gaben mehr als zwei von fünf (43 %) an, zu viel gezahlt zu haben, weil sie „verzweifelt eine Immobilie sichern wollten“, während 26 % sagten, es gebe nichts anderes auf dem Markt. Weitere 11 % sagten, der Makler habe sie nach ihrem „besten Angebot“ gefragt, weitere 11 % sagten, sie hätten zu viel bezahlt, weil ihnen die Immobilie gefiel, und die restlichen 9 % gaben keinen Grund für die Überzahlung an.
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Die DPS sagte, dass in ganz Großbritannien das Bild eines starken Mietwachstums sei, mit einem Anstieg der Durchschnittsmieten in allen Regionen zwischen dem ersten Quartal des letzten Jahres und dem gleichen Zeitraum in diesem Jahr. Zehn der zwölf britischen Regionen verzeichneten Zuwächse von mehr als 4 %, wobei die West Midlands mit fast 8 % die Tabelle anführten.
Matt Trevett, der Geschäftsführer von DPS, sagte: „Konstante vierteljährliche Mieterhöhungen – gepaart mit Umfrageergebnissen, die darauf hindeuten, dass ein Teil der Mieter zu viel zahlt, um sich eine Immobilie zu sichern – unterstreichen die derzeit starke Nachfrage nach und das knappe Angebot an Mietwohnungen im Vereinigten Königreich.”
Die Mieten in London – die im ersten Jahr der Pandemie bei vielen Mietern in Ungnade gefallen waren – erholten sich ebenfalls stark, fügte er hinzu, wobei die durchschnittlichen monatlichen Kosten einer Wohnung in der Hauptstadt um 111 £ oder fast 9 % stiegen innerhalb eines Jahres, um 1.416 £ zu erreichen.