Die Kläger der Nosalek-Provisionsklage und der Beklagte MLS-Immobilieninformationsnetzwerk (MLS PIN) haben sich zusammengetan, um Richterin Patti B. Saris zu fragen, ob sie separate Antworten auf die Interessenbekundung einreichen können Justizministerium (DOJ).
Der gemeinsame Antrag wurde am Mittwoch von MLS PIN, Jennifer Nosalek, Randy Hirschorn und Tracy Hirschorn eingereicht.
In der Einreichung schrieben die Parteien, dass sie „die in der Interessenerklärung des DOJ vorgebrachten sachlichen und rechtlichen Argumente bestreiten“.
Das DOJ reichte Mitte Februar seine Interessenerklärung im Zusammenhang mit der zwischen den Nosalek-Klägern und MLS PIN erzielten Vergleichsvereinbarung ein. In seiner Stellungnahme plädierte das DOJ für das Verbot kooperativer Vergütungen, was bedeutet, dass „Verkäufer dafür verantwortlich wären, im Listungsvertrag nur die Vergütung ihres eigenen Maklers festzulegen …“ [and] Käufer wären dafür verantwortlich, die Vergütung ihres eigenen Maklers in einem Käufer-Makler-Vertretungsvertrag festzulegen.“
Das DOJ argumentierte, dass ähnliche Änderungen wie die in der Vergleichsvereinbarung vorgeschlagenen – einschließlich der Senkung des erforderlichen Entschädigungsbetrags auf 0 US-Dollar oder der Aufgabe der Verpflichtung für gelistete Makler, dem Makler des Käufers ein pauschales Entschädigungsangebot zu unterbreiten, um im MLS gelistet zu werden – erfolgt seien nichts, was die Maklerprovisionen senken könnte.
„Wenn Verkäufer und Makler daran gehindert werden, Käufer-Makler-Provisionen festzulegen, würde dies einen stärkeren Preiswettbewerb und Innovationen auf dem Markt für Maklerdienstleistungen fördern“, argumentierte das DOJ.
Aus den Unterlagen der Kläger und der MLS-PIN geht hervor, dass sie anderer Meinung sind. Während Saris in der Angelegenheit noch nicht entschieden hat, forderten die Parteien eine Einreichungsfrist bis zum 28. März 2024, falls dem Antrag stattgegeben wird. Der Fall wird derzeit als abgeschlossen aufgeführt, nachdem Saris den Fall verschoben hat, bis die Klage eines bezirksübergreifenden Prozessgremiums eingereicht wird, das in diesem Frühjahr entscheiden soll, ob neun der Kommissionsklagen konsolidiert werden können.