Top-35-Hypothekenkreditgeber Neue amerikanische Finanzierung (NAF) befindet sich in Verhandlungen zur Übernahme eines in Chicago ansässigen Einzelhandelsgeschäfts Draper & Kramer Mortgage Corp. (DKMC), teilten mehrere Quellen HousingWire mit.
Den Quellen zufolge befinden sich die Verhandlungen in einem späten Stadium und die restlichen Details werden voraussichtlich in diesem Monat finalisiert. Im Rahmen der Transaktion würde NAF die Wohnhypothekensparte von übernehmen Draper & Kramereine Immobilien- und Finanzdienstleistungsgruppe, die 1893 von Arthur W. Draper und Adolph F. Kramer gegründet wurde.
Der Vorstand von DKMC, das unter anderem über separate Geschäftsbereiche in den Bereichen Immobilienverwaltung und Gewerbefinanzierung verfügt, möchte sich aus dem Hypothekengeschäft für Wohnimmobilien zurückziehen, teilten die Quellen mit HousingWire mit.
Am Donnerstag fand ein längeres Telefonat zwischen NAF-Führungskräften und DKMC-Vertriebsmitarbeitern statt.
Einem Vertriebsprofi bei DKMC zufolge verbreiteten sich Anfang des Winters Gerüchte darüber, dass der Vorstand auf den Verkauf der Hypothekenbank dränge. Obwohl das Unternehmen in den Vorjahren Geld verdiente, kam es Anfang 2023 zu Beurlaubungen und Kürzungen, sagte ein Mitarbeiter.
„Die Stimmung war, dass das Geschäftsmodell in diesen Zeiten nicht funktionierte. Der Vorstand hatte kein Interesse daran, eine Abteilung für Wohnhypotheken beizubehalten“, sagte der Mitarbeiter gegenüber HousingWire.
Diese Quelle sagte, dass es keine unternehmensweite Ankündigung bezüglich eines M&A-Deals gegeben habe. Einige Vertriebsmitarbeiter hatten jedoch Gelegenheit, mit NAF-Führungskräften zu sprechen, die sie baten, zu entscheiden, ob sie zum neuen Unternehmen wechseln und ihre Pipelines „freimachen“ wollten. Einzelheiten zu Boni oder anderen Vergütungen machten sie nicht.
Es wird erwartet, dass Mitarbeiter außerhalb des Vertriebs, darunter Verarbeiter und Underwriter, die Möglichkeit erhalten, sich der NAF anzuschließen, hieß es aus Quellen.
Vertreter von Draper und Kramer antworteten nicht auf Anfragen nach Kommentaren. Ein NAF-Sprecher sagte, das Unternehmen werde sich derzeit nicht äußern.
Wenn der Deal zustande kommt, würden die Unternehmen etwa 2.130 Kreditsachbearbeiter haben, darunter 1.884 von NAF und 251 von DKMC, wie aus den Daten hervorgeht, die am 22. Januar erhoben wurden Nationales Multistate-Lizenzierungssystem.
In Bezug auf das Volumen erwirtschaftete das 2003 von Patty und Rick Arvielo gegründete Unternehmen NAF mit Sitz in Kalifornien von Januar 2023 bis September 2023 7,4 Milliarden US-Dollar Insider-Hypothekenfinanzierung Schätzungen.
Hypotheken-Tech-Plattform Modex zeigt, dass für das gesamte Jahr 2023 Hypothekendarlehen in Höhe von 8,2 Milliarden US-Dollar aufgenommen wurden. HousingWire berichtete, dass das Unternehmen im April in den Joint-Venture-Bereich einstieg und mehrere JV-Modelle in einer margenkomprimierten und stark regulierten Branche anbot.
Laut Modex-Daten hat DKMC im Jahr 2023 Hypotheken in Höhe von etwa 2 Milliarden US-Dollar aufgenommen. Die Daten zeigen, dass etwa 67 % konventionelle Kredite ausmachten und etwa 84 % Kaufkredite waren. Die IWF-Daten führen das Unternehmen für die neun Monate des Jahres 2023 nicht zu den 100 größten Hypothekengebern.