Die Gesetzgeber in Oregon haben letzte Woche ein bahnbrechendes Wohnungsbaupaket in Höhe von 370 Millionen US-Dollar genehmigt. Die Associated Press gemeldet. Der Abstimmung folgte eine intensive 35-tägige Legislaturperiode.
Der von der demokratischen Gouverneurin Tina Kotek eingebrachte Gesetzentwurf zielt darauf ab, den Wohnungsbau im Staat anzukurbeln. Im Mittelpunkt des Gesetzentwurfs steht eine Überarbeitung des 1973 verabschiedeten Landnutzungsgesetzes von Oregon. Das Gesetz dämmte die Zersiedelung ein, um landwirtschaftliche und bewaldete Gebiete zu schützen.
Der neu verabschiedete Gesetzentwurf gewährt Städten eine einmalige Befreiung von langjährigen Vorschriften für den Erwerb neuer Grundstücke für Wohnsiedlungen. Im Gegenzug ist es erforderlich, dass 30 % der neuen Einheiten in Erweiterungszonen der Definition von bezahlbarem Wohnraum entsprechen.
Die Miete in diesen Gebieten muss mindestens 60 Jahre lang für Haushalte erschwinglich bleiben, die 80 % oder weniger des Durchschnittseinkommens der Region verdienen, während sich zum Verkauf stehende Häuser an Personen richten dürfen, die nicht mehr als 130 % des Durchschnittseinkommens verdienen.
Darüber hinaus ermöglicht der Gesetzentwurf den Kommunen den Tausch von Grundstücken sowohl innerhalb als auch außerhalb ihrer Grenzen. Die Maßnahme soll die Wohnbebauung auf geeigneterem Gelände außerhalb der Stadtgrenzen erleichtern.
Über die Änderungen der Landnutzung hinaus sieht das umfassende Wohnungsbaupaket mehr als 370 Millionen US-Dollar für Infrastrukturprojekte wie Wasser- und Abwassersysteme vor. Darüber hinaus werden Mittel für Obdachlosenunterkünfte und Maßnahmen zur Verhinderung von Zwangsräumungen bereitgestellt.
Ähnliche Schritte an anderer Stelle
Im Dezember 2022 unterzeichnete die Bürgermeisterin von Los Angeles, Karen Bass, eine Richtlinie, die die an der Planung und Entscheidungsfindung beteiligten städtischen Abteilungen dazu verpflichtet, 100 % bezahlbarer Projekte grünes Licht zu geben und damit Codes und Vorschriften zu umgehen, die traditionell für lange Verzögerungen und zusätzliche Kosten verantwortlich sind.
Infolgedessen hat Los Angeles jetzt mehr bezahlbare Wohneinheiten in der Pipeline als in den Jahren 2020, 2021 und 2022 zusammen. Laut Bloomberg wurden seit Erlass der Anordnung mehr als 16.000 bezahlbare Wohneinheiten genehmigt, ohne dass neue Mittel, öffentliche Zuschüsse oder Steuergutschriften erforderlich waren Bericht.
Der Wohnungsbau gewinnt politisch stark an Dynamik und ist das Ziel eines neuen Finanzierungspakets von Präsident Joe Biden.