Pennymac folgte den Spuren von Rocket Pro TPO und Vereinigte Großhandelshypothek bei der Anhebung konformer Kreditlimits vor dem Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung(FHFA) Entscheidung November dazu.
Der drittgrößte Kreditgeber für Kaufhypotheken des Landes Inside Hypothekenfinanzierungwird die konventionellen Kreditlimits auf allen Kanälen auf 715.000 US-Dollar erhöhen, sagte Pennymac am Donnerstag.
„Wir bei Pennymac unterstützen unsere Kunden und Partner weiterhin, indem wir ihnen die besten Optionen auf dem heutigen Markt bieten“, sagte Lauren Padilla, Vizepräsidentin für Markenmarketing bei Pennymac. Offizielle 2023-konforme Kreditlimitänderungen werden durch die FHFA-Ankündigung bestimmt, fügte sie hinzu.
Angesichts des zunehmenden Wettbewerbs in einem schrumpfenden Kreditvergabeumfeld bieten Kreditgeber aggressiv Kredite an, die derzeit zu groß sind, um sich für sie zu qualifizieren Fannie Mae und Freddy Mac, aber in ein paar Monaten. Diese Kredite wären heute sonst Jumbo-Kredite, die höhere Anzahlungen und mehr Dokumentation erfordern.
Rocket Pro TPO hat diese Woche vorsorglich die Limits für konforme Kredite auf 715.000 $ angehoben, in der Erwartung, dass die Bundesregierung die Höchstgrenze für Immobilien mit einer Einheit von 647.200 $ um mindestens 10 % anheben wird. UWM traf am nächsten Tag die gleiche Entscheidung.
Pennymac ist der größte korrespondierende Kreditgeber des Landes, über den die meisten seiner Kaufhypotheken vergeben werden.
Der 2008 eingeführte Housing and Economic Recovery Act legte eine Formel zur Erhöhung der konformen Kreditlimits für Fannie Mae und Freddie Mac fest. Das Gesetz sah vor, dass die Basislinie erst steigen durfte, nachdem die Immobilienpreise auf das Niveau vor der Rezession zurückgekehrt waren.
Diese Bedingung wurde acht Jahre später im Jahr 2016 erfüllt, als die FHFA zum ersten Mal seit einem Jahrzehnt die Konformitätsgrenzen erhöhte. Letztes Jahr erhöhte die FHFA die konformen Kreditlimits um 18 % für Ein-Einheiten-Immobilien und auf 970.800 $ in Hochpreisgebieten sowie Alaska und Hawaii. Diese Kreditlimits werden voraussichtlich 1 Million US-Dollar für 2023 überschreiten, wenn die FHFA Ende November ihre Ankündigung macht.
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