Immobilien-Investment-Management-Firma Pretium-Partner hat fast 1 Milliarde US-Dollar für einen neuen Fonds eingesammelt, der sich dem Erwerb von „Built-to-Rent“-Häusern (BTR) widmet. Bloomberg berichtete am Dienstag.
Das von ehemaligen geführte Unternehmen Goldman Sachs Partner Don Mullen sagte in einer Erklärung auch, dass er mittlerweile insgesamt mehr als 2,5 Milliarden US-Dollar in zweckgebundene Mietwohnungen investiert habe. Die Investition hat zum Erwerb von 7.500 neuen Mietwohnungen in 37 Städten und 11 Bundesstaaten geführt.
„Jahrzehntelange Unterbebauung und Unterinvestitionen haben zu dem heutigen Mangel an lebensfähigem Wohnraum in den Vereinigten Staaten geführt. Dieses Defizit kann nur behoben werden, indem neues Kapital investiert wird, um neues Wohnangebot zu schaffen“, sagte Josh Pristaw, Immobilienleiter bei Pretium, in einer Erklärung. „Wir sind stolz darauf, in den gesamten Vereinigten Staaten den notwendigen neuen Wohnraum schaffen zu können, und sind bestrebt, im nächsten Jahrzehnt weiterhin in neue Häuser zu investieren, um die Auswahl und das Angebot an Wohnraum zu erweitern.“
Erhöhte Hypothekenzinsen und ein begrenzter Wohnungsbestand befeuern die anhaltende Nachfrage nach Einfamilien-Mieteinheiten und halten die Baubeginne auf dem BTR-Markt am Laufen.
Da die Kreditkosten im Jahr 2022 stark angestiegen sind, haben Investoren andere Möglichkeiten entwickelt, Häuser zu kaufen, auch direkt vom Bauträger. Im Januar, Schwarzer Stein angekündigte Kaufabsichten Tricon Residentialdas mehr als 37.000 US-Mietwohnungen besitzt.
Im Juni 2023 erwarb Pretium im Rahmen eines 1,5-Milliarden-Dollar-Deals außerdem Tausende von Häusern DR Hortoneiner der größten Bauunternehmer des Landes.