Angesichts der zunehmenden Klimasorgen Immobilienmakler.com hat laut einer Unternehmensmitteilung vom Mittwoch verbesserte Tools auf den Markt gebracht, die Hauskäufern und -verkäufern helfen sollen, das Klimarisiko einer Immobilie einzuschätzen.
Realtor.com nutzt Daten von Erste Straße, ein Unternehmen für Klimatechnologie, wird drei neue Risikofaktorbewertungen anbieten – Hitze, Wind und Luft – als Ergänzung zu bestehenden Brand- und Überschwemmungsbewertungen. Auf einer Skala von 1 bis 10 zeigt das Portal aktuelle Risikofaktoren für eine Immobilie sowie die erwartete Veränderung jedes Risikos in 15 und 30 Jahren, der Laufzeit einer typischen Hypothek, an.
Die Kosten für Hausratversicherungen sind in den letzten zwei Jahren in die Höhe geschossen, da US-Versicherer mit dem exponentiellen Wachstum der Schäden aus Naturkatastrophen zu kämpfen haben.
Entsprechend der US-Volkszählungsamtwetterbedingte Katastrophen verdrängt 2,5 Millionen Amerikaner im Jahr 2023. Derzeit sind erstaunliche 40,4 % der US-Häuser im Wert von 19,7 Billionen US-Dollar einem schweren oder extremen Klimarisiko ausgesetzt.
„Realtor.com bietet Nutzern derzeit einen detaillierten Einblick in die Brand- und Überschwemmungsrisiken. „Wenn man den Anteil amerikanischer Häuser und den gefährdeten Wert im Vergleich zu Faktoren wie extremer Hitze, Luftqualität und Wind berücksichtigt, war es für uns unerlässlich, unseren Nutzern belastbarere und umfassendere Klimarisikoinformationen bereitzustellen“, sagt Mausam Bhatt, Chefprodukt und Technologiebeauftragter bei Realtor.com, sagte in einer Erklärung.
„Für die Menschen ist es wichtig, die Klimarisiken, denen ein Haus nicht nur in der Gegenwart, sondern auch in der Zukunft ausgesetzt ist, vollständig zu verstehen, damit sie die fundierteste Entscheidung für einen der größten Anschaffungen und Investitionen ihres Lebens treffen können.“
US-Städte sind angesichts des Klimarisikos nicht gleichberechtigt. Miami zum Beispiel weist den höchsten Wert von Häusern auf, denen das Risiko großer Hitze (1,258 Billionen US-Dollar) und Wind (1,276 Billionen US-Dollar) ausgesetzt ist, während San Francisco beim Luftqualitätsrisiko (1,455 Billionen US-Dollar) führend ist.
Laut Realtor.com sind im Jahr 2024 32,5 % der US-Häuser im Wert von 13,6 Billionen US-Dollar einem starken Hitzerisiko ausgesetzt. Mittlerweile sind etwa 18,1 % der Häuser in den USA im Wert von fast 7,7 Billionen US-Dollar einem schweren oder extremen Risiko von Hurrikan-Windschäden ausgesetzt. Und etwa 9 % der Häuser im Wert von fast 6,6 Billionen US-Dollar sind einem ernsthaften oder extremen Risiko für die Luftqualität ausgesetzt.
Realtor.com leistete im Jahr 2020 Pionierarbeit bei Klimarisikodaten und war eines der ersten Portale, das Hochwasserrisikobewertungen auf Immobilienlistenseiten einfügte. Im Jahr 2022 erhöhte sich die Gefahr von Waldbränden.