Die Hypothekenanträge gingen in der Woche zum 27. August um 2,4% zurück, mit einem bemerkenswerten Rückgang der Refinanzierungsanträge, so der neueste Bericht der Verband der Hypothekenbanken.
Auf unbereinigter Basis ging die wöchentliche Hypothekenantragsumfrage der Handelsorganisation im Vergleich zur Vorwoche um 3% zurück. Der Refinanzierungsindex fiel um 4 %, lag aber immer noch höher als vor einem Jahr. Der saisonbereinigte Einkaufsindex fiel im Vergleich zur Vorwoche um 2 % und um 16 % niedriger als vor einem Jahr, hauptsächlich aufgrund steigender Preise und dürftiger Lagerbestände.
Anders als in den Vorwochen gab es wenig Bewegung bei den Hypothekenzinsen oder den Spreads von Treasury. Die 30-jährige Festhypothek blieb bei 3,03%.
„Trotz niedriger Zinsen gingen Refinanzierungsanträge bei einigen Kreditnehmern zurück“ warte noch damit die Preise noch weiter sinken. Die jüngste Unsicherheit in Bezug auf die Wirtschaft und die Pandemie haben die Zinsen im letzten Monat niedrig gehalten, weshalb der Refinanzierungsindex um diese Niveaus schwankte “, sagte Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA. „Trotz eines leichten Anstiegs erreichte die Kaufaktivität den höchsten Stand seit Anfang Juli, da die Anträge auf konventionelle und staatliche Kredite gestiegen sind.“
Kan merkte an, dass sich die Immobilienkaufaktivitäten überproportional auf die höheren Preisklassen des Wohnungsmarktes konzentrieren. Die durchschnittliche Höhe des Kaufkredits erreichte in der Woche zum 27. August 396.500 USD, den höchsten Durchschnitt seit fünf Wochen.
„Laut FHFA betrug der Anstieg der Eigenheimpreise im Juni im Jahresvergleich 18,8 Prozent, während im zweiten Quartal insgesamt ein Anstieg von 17,4 Prozent zu verzeichnen war“, sagte Kan in einer Erklärung. „Beide Maßnahmen stellten neue Rekorde auf, da die Wohnungsnachfrage weiterhin den Bestand an zum Verkauf stehenden Wohnungen überstieg.“
Der Refinanzierungsanteil am Hypothekargeschäft ging von 67,3% in der Vorwoche auf 66,8% zurück. Gemäss MBA stieg die variabel verzinste Hypothek leicht auf 3,2% der Gesamtanträge. Der Anteil der FHA an den gesamten Hypothekenanträgen stieg von 11,0 % in der Vorwoche auf 11,2 %.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für die 30-jährige Festhypothek mit Jumbo-Saldo (nördlich von 548.250 USD) blieb laut MBA unverändert bei 3,13 %.
Die Post-Refinance-Anwendungen stottern trotz niedriger Raten zuerst auf HousingWire.