Q Ich bin ein junger Arzt, der im NHS arbeitet und ungefähr 40.000 Pfund im Jahr verdient. Ich habe es geschafft, nach mehreren Jahren Arbeit zu Hause etwa 50.000 Pfund zu sparen. Ich habe derzeit ein Studentendarlehen von etwa 80.000 £ zu 6,6% Zinsen pro Jahr, was sich auf 4.500 £ zusätzlich pro Jahr beläuft. Ich zahle derzeit das Minimum und möchte das Darlehen bald zurückzahlen.
Ich möchte mit meinen Ersparnissen eine Immobilie zum Kauf kaufen und mit den Mieteinnahmen meinen Studienkredit abbezahlen. Dies wird jedoch meine erste Immobilie sein, und ich bin gespannt, ob sich dies auf zukünftige Hypotheken auf mein Eigenheim auswirkt und ob sich der Aufwand auf Dauer überhaupt lohnt. Für Ihre Meinung wäre ich Ihnen sehr dankbar.
AH
EIN Ihrer Frage nach zu urteilen – sowie der von mehreren anderen Lesern – scheint die Investition in eine Kauf-zu-Vermietung-Immobilie die universelle Antwort auf jedes finanzielle Problem geworden zu sein, aber das ist es nicht. Die Investition in eine Immobilie zum Kauf ist sicherlich nicht die Lösung, um Ihren Studienkredit abzubezahlen. Ein Teil der Mieteinnahmen wird verwendet, um die Tilgung der Hypotheken zu decken, daher ist es Wunschdenken zu hoffen, dass auch noch genug übrig bleibt, um Ihre Studienkredite zurückzuzahlen.
Das ist nur ein Grund, warum ein Buy-to-Let nichts für Sie ist, ein anderer ist, dass Sie sich zu Recht Sorgen machen, welche Auswirkungen dies auf den zukünftigen Hauskauf haben wird. Bereits Besitz zu besitzen würde bedeuten, die Zugeständnisse für Erstkäufer zu verpassen, wie z -Buy-Programm, das Erstkäufern, die ein neues Haus wünschen, finanzielle Hilfe bietet.
Was mich an Ihrer Frage wirklich verblüfft hat, war, warum Sie so daran interessiert sind, Ihren Studienkredit abzubezahlen. Ich kann verstehen, warum Sie dies wünschen würden, wenn es sich zum Beispiel um einen gewerblichen Kredit von einer Bank handelte und Ihnen tatsächlich 6,6 % in Rechnung gestellt würden (was tatsächlich 5.280 GBP pro Jahr und nicht 4.500 GBP entspricht).
Aber wenn die 80.000 £ der ausstehende Betrag bei der Student Loan Company sind, wäre es meiner Meinung nach schlecht beraten, ihn vorzeitig abzubezahlen und Martin Lewis von MoneySavingExpert stimmt mir zu . Ein Darlehen von der Student Loan Company ist keine kommerzielle Schuld. Es erscheint nicht in Ihrer Kreditakte, der Betrag, den Sie zurückzahlen, basiert auf Ihrem Einkommen und nicht auf dem berechneten Zinssatz, und wenn Sie ihn 30 Jahre nach Beginn der Rückzahlung immer noch abbezahlen, wird der Kredit abgeschrieben.