Von Matteo Allievi und Jakub Olesiuk
(Reuters) – Der spanische Immobilienkonzern Inmobiliaria Colonial meldete am Donnerstag einen Nettoverlust von 1,02 Milliarden Euro (1,10 Milliarden US-Dollar) für das Gesamtjahr 2023, der auf einen Wertverlust seiner Vermögenswerte um 9 % aufgrund höherer Zinssätze zurückzuführen ist.
Das Unternehmen hatte im Jahr 2022 einen Nettogewinn von 8 Millionen Euro erwirtschaftet.
Immobilienunternehmen wie Colonial und sein Konkurrent Merlin Properties erzielen Gewinne aus der Vermietung ihrer Vermögenswerte und müssen in ihren Ergebnissen die Auswirkungen einer aktualisierten Bewertung ihrer Immobilien berücksichtigen, die alle sechs Monate durchgeführt wird.
„Der Wertverlust der Vermögenswerte von Colonial lag unter dem Durchschnitt anderer europäischer Immobilienunternehmen, der zwischen 15 und 25 % lag“, sagte CEO Pere Vinolas gegenüber Reportern.
Die restriktivere Geldpolitik der Zentralbanken zur Bekämpfung der Inflation habe den Sektor stark belastet und Immobilieninvestitionen behindert, sagte Vinolas.
Die EZB hält die Zinsen seit September auf einem Rekordhoch und wehrt sich konsequent gegen Zinssenkungsgespräche mit dem Argument, dass das Lohnwachstum immer noch zu schnell sei, um mit der Aufhebung der restriktiven Politik zu beginnen.
„Der Immobiliensektor wartet auf weitere Klärung des geldpolitischen Kurses, aber die Inflationserwartungen sind fokussierter als vor einem Jahr, sodass die Bausteine für eine Normalisierung der Immobilieninvestitionen bereits auf dem Tisch liegen“, fügte Vinolas hinzu.
Der Konzern verzeichnete im Jahr 2023 einen Anstieg seiner Betriebsleistung um 7 % gegenüber dem Vorjahr auf 172 Millionen Euro.
Colonial erzielte ebenfalls einen Gewinn je Aktie (EPS) von 0,32 Euro und lag damit über der Prognose von 0,31 Euro. Das Unternehmen ging davon aus, dass der Gewinn pro Aktie in diesem Jahr aufgrund der Entwicklung seiner Veräußerungspolitik stabil bleiben würde.
Das Unternehmen führte im Jahr 2023 Desinvestitionen in Höhe von 723 Millionen Euro durch und prognostiziert für dieses Jahr zusätzliche Vermögensverkäufe in Höhe von rund 500 Millionen Euro, um seine Nettoverschuldung zu reduzieren.
Die Colonial-Aktien im Blue-Chip-Index sind seit Jahresbeginn um 23 % gefallen.