Städte, die man im Jahr 2024 im Auge behalten sollte: Las Vegas zieht Umsteiger an, die sich glitzernde Großstadtvorteile wünschen – zu einem erschwinglichen Preis

• Las Vegas ist bei Umzugsunternehmen beliebt, die einen günstigeren und entspannteren Lebensstil suchen.
• Laut Volkszählungsdaten ziehen die Menschen hauptsächlich aus Kalifornien, Texas, Arizona und Washington.
• Umzugsunternehmen und Immobilienmakler lobten die relative Erschwinglichkeit der Gegend und die vielfältigen Aktivitäten.

Richard Katz, ein 66-jähriger Optiker, der über 20 Jahre in Virginia lebte, war auf der Suche nach dem perfekten Ort für seinen Ruhestand.

Er wollte in eine Stadt ziehen, in der es viel zu tun gibt. Ein zusätzlicher Bonus: Die Nähe zur Westküste würde es ihm ermöglichen, seine Schwester in Sacramento und seinen Sohn in Seattle häufiger zu besuchen. Allerdings wollte er Küstenstädte meiden, da dort das Wetter oft rau ist.

„Das schloss Florida problemlos aus“, sagte Katz gegenüber Business Insider. „Texas ist einfach nicht unser Ding. Colorado, es liegt zu viel Schnee. Reno hat zu viel Schnee. Seattle ist zu hügelig und in Kalifornien ziehen alle von Kalifornien hierher.“

Katz zog 2022 nach Las Vegas.

Er sagte BI, das Wetter sei perfekt ausbalanciert: „Kein Schnee, kein Wind und kein Mähen.“

Las Vegas – auch bekannt als Sin City – bietet denjenigen, die umziehen möchten, viel mehr als nur eine Reihe von Casinos. erstklassiges Essen und jeden Abend Konzerte und Shows.

„Wenn Sie nicht in Las Vegas investieren, werden Sie es vielleicht bereuen.“ Der in Las Vegas ansässige Immobilienmakler Andrew Arevalo sagte gegenüber BI im November, er verwies auf die relative Erschwinglichkeit der Stadt und den steigenden Status bei Umzugsunternehmen. „Es wird das neue LA sein. Ich nenne es nicht einmal mehr Las Vegas. Ich nenne es Las Fornia.“

Nach Angaben des Census Bureau, 48.836 Menschen zogen von Kalifornien nach Nevada zwischen 2021 und 2022. Nicht alle dieser Umzugsunternehmen sind in Sin City gelandet, aber es verleiht der Idee Glaubwürdigkeit, dass die Leute teure Märkte an der Küste zugunsten von Binnenstädten aufgeben, die mehr für ihr Geld bieten. Laut Volkszählungsdaten kamen im gleichen Zeitraum auch Umzugsunternehmen aus Texas, Arizona, Washington und Utah in den Staat.

Diejenigen, die umziehen möchten, erfahren, dass die Stadt mit 656.300 Einwohnern auch einige Vorteile des ruhigen Lebens bietet – aber der Schlüsselfaktor ist die Erschwinglichkeit.

Der Preis stimmt in Las Vegas

Die hohen Lebenshaltungskosten vertreiben viele Menschen, selbst die reichsten, aus Kalifornien.

„Lange Zeit waren die Leute, die Kalifornien verließen, Personen mit geringerem Einkommen, aber in jüngerer Zeit sind es auch diejenigen, die es sind Sehr wohlhabende Menschen verlassen das Land, um den steuerlichen Herausforderungen zu entgehen und um aus der Regulierung herauszukommen“, sagte Bob Hamrick, Vorsitzender und CEO von Coldwell Banker Premier Realty, gegenüber BI. „Las Vegas war der Wohltäter davon.“

Michael Too, 31, ist einer der vielen Menschen, die Kalifornien nach Nevada verlassen haben. Too, ein Künstler und Student, lebte in San Francisco in einem Haus, das seiner Familie gehörte, als ihm klar wurde, dass sich die Lebenshaltungskosten in der Bay Area für ihn nicht lohnten.

Seine Familie verkaufte die Maisonette mit drei Schlafzimmern in San Francisco für rund 1,1 Millionen US-Dollar und kaufte ein Haus mit drei Schlafzimmern in Las Vegas für 400.000 bis 500.000 US-Dollar, sagte Too. Das Haus in Vegas sei dreimal so groß wie das in San Francisco und habe einen Hinterhof, fügte er hinzu.

Nicht nur Immobilien sind günstiger. Allerdings sind Lebensmittel, Benzin und sogar Kinokarten in Las Vegas günstiger.

Laut Redfin liegen Häuser in Nevada mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 435.900 US-Dollar leicht über dem nationalen Durchschnittspreis von 408.537 US-Dollar. Aber sie sind immer noch viel günstiger als Häuser im benachbarten Kalifornien, wo der durchschnittliche Hauspreis 793.400 US-Dollar beträgt. Und da es in Nevada keine staatliche Einkommenssteuer gibt, reicht das eingesparte Geld noch viel weiter.

„Die Einkommenssteuer beträgt hier Null“, sagte Arevalo, was in Kalifornien nicht der Fall ist. „Letztendlich geht es ihnen nur um den letzten Dollar in ihrer Tasche.“

In Las Vegas gibt es immer etwas zu unternehmen

Natürlich sind die Casinos in Las Vegas rund um die Uhr geöffnet, aber das ist nicht der einzige Vorteil der Stadt. Um die Wüstenstadt herum erstreckt sich eine riesige Landschaft voller Outdoor-Aktivitäten.

„Es gibt auf jeden Fall viel draußen in der Natur, und das ist etwas, worauf ich mich mehr einlasse, als ich hierher gezogen bin“, sagte Too. „An anderen Orten, an denen ich gelebt habe, ist es eine viel längere Fahrt. Hier kann man innerhalb von 30 Minuten zu den öffentlichen Flächen gelangen.“

Katz, der zugab, kein großer Wanderer zu sein, sagte, dass es außerhalb von Las Vegas mehrere malerische Orte wie den Red Rock Canyon, den Mount Charleston und das Valley of Fire gebe. Der Grand Canyon sei sogar machbar, sagte er, obwohl die Fahrt etwas mehr als vier Stunden dauert.

Outdoor-Aktivitäten sind jedoch nicht der einzige Vorteil außerhalb des Casinos in Las Vegas. Katz, ein großer Sportfan, sagte, dass einige seiner Lieblingsbeschäftigungen in der Stadt darin bestehen, den Las Vegas Knights und den Las Vegas Aviators zuzuschauen, einem Baseballteam der Minor League (eine Tochtergesellschaft der Major League Oakland Athletics). die in naher Zukunft nach Las Vegas ziehen).

Da der Super Bowl 2024 in Las Vegas stattfindet, argumentierte Hamrick, dass die Stadt in letzter Zeit zu einem Sport-„Mekka“ geworden sei.

Ganz zu schweigen von der neuen, lebhaften Unterhaltungsarena der Stadt, dem Sphere, wo U2 bis Anfang März zu Gast ist.

Die Vororte sind nur eine kurze Fahrt vom Strip entfernt

Katz kaufte für rund 742.000 US-Dollar ein Haus in einer Enklave mit über 55-Jährigen in Summerlin, einer 22.500 Hektar großen Wohnanlage in Las Vegas, und genießt das Nachbarschaftsgefühl mit der Möglichkeit, zur Unterhaltung in die Stadt zu fahren. Er ist nur acht Meilen vom Strip entfernt.

Too, ursprünglich aus Indiana, sagte, dass die Energie in Las Vegas eher der einer Stadt im Mittleren Westen als einer westlichen Stadt nachempfunden sei.

„Wenn ich zum Fitnessstudio oder zu einem anderen Ort in Gehweite gehe, sehe ich jemanden auf dem Bürgersteig und kann Hallo sagen und werde zurückgegrüßt“, sagte er. „Alle sind sehr freundlich und nett.“

Um diese Art von Gastfreundschaft zu genießen, müssen Sie sich nicht weit von den geschäftigen Teilen von Las Vegas entfernen. Too sagte, er wohne nur fünf Kilometer vom Strip entfernt, habe aber das Gefühl, Welten von dem protzigen Las Vegas entfernt zu sein, das sich die Leute vorstellen.

„Es ist nicht immer ein rasanter, superglamouröser Lebensstil, in Vegas zu leben, es ist eigentlich ein ziemlich kleiner Geldbeutel“, sagte er. „Sie können den Glanz und Glamour, die blinkenden Lichter, die Shows und Aufführungen genießen, sich dann aber auch in Ihre Residenz in den Vororten zurückziehen.“

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