Überall Immobilien Im ersten Quartal 2024 bekam das Unternehmen erneut die Hauptlast des schwierigen Immobilienmarktes zu spüren, da das Unternehmen im Dreimonatszeitraum einen Verlust von 101 Millionen US-Dollar meldete.
Im ersten Quartal 2024 erwirtschaftete das Unternehmen einen Umsatz von 1,1 Milliarden US-Dollar, der im Jahresvergleich unverändert blieb. Aber das Transaktionsvolumen stieg im Dreimonatszeitraum um 2 %, was den ersten jährlichen Anstieg seit zwei Jahren darstellt. Unterdessen sank die Zahl der verkauften Einheiten um 4 %, während die Preise um 7 % stiegen.
„Das erste Quartal 2024 war eine weitere schwierige Zeit auf dem Immobilienmarkt“, sagte Ryan Schneider, Präsident und CEO von Anywhere, den Analysten während einer Telefonkonferenz am Donnerstag. „Ich bin stolz darauf, wie unsere angeschlossenen Agenten, Franchisenehmer und Mitarbeiter Kunden bei der Bewältigung der anhaltenden Komplexität unterstützt haben. … Dies ist der saisonal schwächere Teil des Jahres und wir befinden uns in einem sehr schwierigen Immobilienmarkt mit einem Rekordtief bei den Wohnungsverkäufen.“
Der Umsatz des Unternehmens stagnierte, aber Anywhere konnte seine Kapitalstruktur durch Kosteneinsparungen von mehr als 30 Millionen US-Dollar verbessern. Das Unternehmen geht davon aus, im Jahr 2024 Kosteneinsparungen von mindestens 100 Millionen US-Dollar zu realisieren.
Für Schneider ist der Ausbau des Franchise-Netzwerks des Unternehmens eine der wichtigsten strategischen Prioritäten von Anywhere. Der CEO wolle das Wertversprechen sowohl für neue als auch für bestehende Franchisenehmer verbessern, sagte er am Donnerstag gegenüber Analysten.
„Wir bringen ihnen neue Gewinnquellen wie Upward Title. Wir stellen ihnen hervorragende Technologie zur Verfügung, wir senken ihre Kosten durch Produkte wie die Listings Direct-Technologie und wir nutzen die Datenskala von Anywhere, um umsetzbare Einblicke in Franchisenehmer zu liefern, die ihnen helfen, ihre Geschäfte besser zu führen“, sagte Schneider.
Schneider hob die Leistung des hervor Sotheby’s International Realty Marke, die sich durch ein im Vergleich zum Vorjahr höheres Volumen im ersten Quartal 2024 auszeichnete. Der nationale Immobilienmarkt und das Gesamtportfolio von Anywhere verzeichneten auf Jahresbasis jeweils geringere Volumina.
Mittlerweile ist die Corcoran Laut Schneider dominierte die Marke den New Yorker Markt und wurde zum vierten Mal in Folge als Marke Nr. 1 in Manhattan eingestuft. Darüber hinaus weitete das Unternehmen die Marke Corcoran in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 in neuen Märkten wie Boston und Portland, Oregon aus.
Während des Dreimonatszeitraums wurden die Transaktionsseiten der Franchise-Gruppe des Unternehmens, Überall Marken, sank im Jahresvergleich um 4 % auf 144.775. Die unternehmenseigene Maklergruppe, Überall Beraterverzeichnete einen jährlichen Rückgang der Transaktionsseiten um 6 % auf 50.513.
Anywhere Brands und Anywhere Advisors meldeten jeweils einen Anstieg ihres durchschnittlichen Hausverkaufspreises um 7 % auf 470.119 US-Dollar bzw. 709.506 US-Dollar.
Die Provisionsaufteilung sank im ersten Quartal im Jahresvergleich um 3 Basispunkte auf 79,9 %.
„Anywhere hat im ersten Quartal trotz eines schwierigen Marktumfelds solide Ergebnisse geliefert“, sagte Charlotte Simonelli, Executive Vice President, Finanzvorstand und Schatzmeisterin des Unternehmens, in einer Erklärung.
„Wir freuen uns über unsere finanzielle Stärke, wenn der Immobilienmarkt stärker wird, und konzentrieren uns weiterhin darauf, das zu kontrollieren, was wir kontrollieren können, unsere Kosteneinsparungen zu maximieren, unsere Liquidität umsichtig zu verwalten und unsere Kapitalstruktur zu verbessern, um Anywhere für langfristigen Erfolg zu positionieren.“