Die Zahl der Zwangsvollstreckungen blieb im ersten Quartal 2024 relativ stabil und Hausbesitzer verfügen weiterhin über erhebliches Eigenkapital.
Im März gab es bei 32.878 US-Immobilien einen Antrag auf Zwangsvollstreckung, weniger als 1 % weniger als im Vormonat und 10 % weniger als vor einem Jahr. Unterdessen begannen im März 2024 23.312 US-Immobilien mit der Zwangsvollstreckung, ein Anstieg von 3 % gegenüber dem Vormonat, aber ein Rückgang von 4 % gegenüber März 2023, heißt es in einem am Donnerstag veröffentlichten Bericht des Immobilienanalyseunternehmens Atom.
Wenn man das Gesamtbild des ersten Quartals 2024 herauszoomt, gab es insgesamt 95.349 US-Immobilien, bei denen ein Antrag auf Zwangsvollstreckung gestellt wurde, ein Anstieg um 3 % gegenüber dem Vorquartal, aber weniger als 1 % weniger als vor einem Jahr. Im ersten Quartal 2024 wurde für insgesamt 67.657 US-Immobilien das Zwangsvollstreckungsverfahren eingeleitet, ein Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorquartal und ein Anstieg von 4 % gegenüber dem ersten Quartal 2023.
„Die Zwangsvollstreckungsdaten für das erste Quartal 2024 zeigen einen Markt im Wandel mit einem leichten Anstieg der Anmeldungen und Baubeginne sowie einem deutlichen Rückgang bei REO-Immobilien“, sagte Rob Barber, CEO von Attom, in einer Erklärung. „Während die Zahl der Zwangsvollstreckungen relativ stabil bleibt, beobachten wir diese Trends genau. Hausbesitzer verfügen weiterhin über erhebliches Eigenkapital und tragen so zu einem anhaltend heißen Immobilienmarkt bei.“
Die Kreditgeber schlossen die Zwangsvollstreckungsverfahren für 2.701 US-Immobilien im März 2024 ab, was einem Rückgang von 20 % gegenüber dem Vormonat und einem Rückgang von 44 % gegenüber März 2023 entspricht. Im weiteren Verlauf des ersten Quartals beschlagnahmten die Kreditgeber 10.052 US-Immobilien durch Zwangsvollstreckung, was einem Rückgang von 7 % entspricht. Anstieg gegenüber dem Vorquartal, aber ein Rückgang um 20 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Illinois, Connecticut, New Jersey, Florida und South Carolina erwiesen sich im März als die Hotspots der Zwangsvollstreckungsaktivitäten. Delaware, New Jersey, South Carolina, Nevada und Florida verzeichneten im gesamten ersten Quartal die höchsten Zwangsvollstreckungsraten.
Michigan, Kalifornien, Pennsylvania, Illinois und Texas verzeichneten im ersten Quartal 2024 die meisten Zwangsvollstreckungen.