Drei Jahre nach Beginn seines umstrittenen Ultimatums Vereinigte Großhandelshypothek (UWM) führt weiterhin Rechtsstreitigkeiten mit seinen Maklerpartnern, die Kredite an Konkurrenten verkaufen Raketenhypothek Und Fairway Independent Mortgage Corp.
Der letzte Schritt der UWM erfolgte am Donnerstag, als sie bei einem US-Bezirksgericht in Michigan eine Klage dagegen einreichteAtlantic Trust Mortgage Corporation,ein in Florida ansässiger Maklerladen mit 18 KreditsachbearbeiternBundesweites Multistate-Lizenzierungssystem (NMLS).
In der Klage heißt es, dass Atlantic Trust im Januar 2018 einen Großhandelsmaklervertrag mit UWM unterzeichnet habe, sich jedoch bereit erklärt habe, den Vertrag im Dezember 2022 um die „All-In-Initiative“ zu ändern.
Durch die All-In-Initiative oder das „Ultimatum“ hatte UWM seine Geschäftsbeziehung mit Maklern beendet, die beschlossen hatten, weiterhin Kredite an Rocket und Fairway zu vergeben. Die Entscheidung sei getroffen worden, weil das Unternehmen der Ansicht sei, dass sich das Geschäftsmodell der Privatkreditgeber negativ auf Verbraucher, Makler und den Großhandelskanal auswirke, heißt es.
Laut der Klage hat Atlantic Trust trotz seiner Zustimmung zur All-In-Initiative seit Dezember 2022 „mindestens 71 Hypothekendarlehen an ausgewählte Privatkreditgeber vergeben“.
Letztlich heißt es in der Klage, dass Atlantic Trust UWM Schadenersatz zugefügt habe, indem es Kredite an seine Konkurrenten vergab, unter anderem „um von den Investitionen und Dienstleistungen von UWM zu profitieren“, ohne die Anforderungen der Vereinbarung einzuhalten.
Der Kreditgeber behauptet, dass die Bereitstellung der Kredite durch Atlantic Trust einem pauschalierten Schadenersatz in Höhe von mindestens 335.000 US-Dollar entspricht.
Ein UWM-Sprecher schrieb an HousingWire: „Leider gehört Atlantic Trust Mortgage zu den Unternehmen, die einen Vertrag unterzeichnet und ihn dann wissentlich gebrochen haben.“ Deshalb werden wir uns an den vereinbarten Vertrag halten und Schadensersatz verlangen.“
„Dieses Unternehmen ist eines der wenigen Unternehmen, das wir gefunden haben und das wissentlich gegen den Vertrag verstoßen hat, und wir werden die Menschen weiterhin für die von ihnen unterzeichneten Verträge zur Rechenschaft ziehen“, schrieb der Sprecher in einer Antwort per E-Mail.
Ein Sprecher von Atlantic Trust antwortete nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.
Andere Fälle
Eine weitere kürzlich von UWM eingereichte Klage war dagegen Madison Atrina LLCGeschäfte machen wie Bezirkskredite. Der Makler mit Sitz in Arizona und sieben Kreditsachbearbeitern unterzeichnete im März 2019 den Großhandelsmaklervertrag von UWM und stimmte der All-In-Initiative nach zwei Jahren zu, heißt es in der Klage.
Laut der am 13. Dezember in Michigan eingereichten Klage hat District Lending jedoch mindestens 84 Hypothekendarlehen an UWM-Konkurrenten vergeben, was zu einem pauschalierten Schadensersatz von mindestens 420.000 US-Dollar führte.
Ein Sprecher von District Lending antwortete nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.
Im März 2021 forderte UWM-CEO Mat Ishbia die Makler auf, eine „All-In“-Vereinbarung zu unterzeichnen, in der sie sich verpflichteten, die Zusammenarbeit mit Rocket oder Fairway einzustellen. Er sagte, die Kreditgeber hinderten Hypothekenmakler daran, ihr Geschäft auszubauen. Diejenigen, die sich für eine Zusammenarbeit mit Rocket oder Fairway entschieden hatten, konnten keine Kredite oder Anträge mehr an UWM senden.
Der UWM-Sprecher schrieb, dass die Initiative „ein großer Erfolg war“, da UWM über „11.000 Maklerpartner hat, die All-In mit UWM sind, und wir den Großhandelskanal weiter ausbauen“.
Allerdings stand die All-In-Initiative auch im Mittelpunkt mehrerer Klagen.
UWM verklagte Kevron Investments Inc. Und Amerikas MoneyLine (AML) im Februar 2022 wegen Vertragsbruchs durch den fortgesetzten Verkauf von Krediten an Rocket und Fairway. Die Fälle sind noch in Bearbeitung. In einem anderen Fall hat UWM im Juni 2023 einen Rechtsstreit mit dem Maklerunternehmen Mid Valley Funding beigelegt.