Ein Gutachter, der einem Forscher eine rassistische E-Mail geschrieben hat, hat eine Antwort erhalten – aber wahrscheinlich nicht die, die er wollte.
In einer per E-Mail verschickten Tirade kritisierte der Gutachter Dave LaVigne die Forscherin Elizabeth Korver-Glenn für ihre Forschung zu Beurteilungsverzerrungen. Er schrieb, dass der verstärkte Fokus auf Bewertungsverzerrungen nach hinten losgehen und Gutachter und Kreditgeber dazu veranlassen werde, die Vergabe von Krediten an Minderheitskreditnehmer zu vermeiden. Er beschwerte sich auch über Namen, die Kindern aus Minderheiten gegeben wurden, und beklagte, dass Minderheiten dafür bezahlt würden, uneheliche Kinder großzuziehen.
LaVigne, dessen LinkedIn Profil zeigt, dass er der geschäftsführende Eigentümer bei ist LaVigne-Bewertungenbietet Bewertungsdienste für Wohn- und Gewerbeimmobilien in North Carolina, South Carolina, Virginia und Georgia an.
LaVigne antwortete nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.
Korver-Glenn sagte in einer Antwort auf HousingWire, die E-Mail sei „nur ein Beispiel für den systemischen Rassismus in der zeitgenössischen Bewertungsbranche“, was ihrer Meinung nach wiederholt durch Forschung untermauert wurde. Sie forderte die Aufsichtsbehörden und Interessenvertreter der Branche auf, „dieses rassistische Bewertungssystem zu untersuchen und abzumildern, das Gutachter wie den, der mir eine E-Mail geschickt hat, einbezieht und schult“.
Der E-Mail-Vorfall zuerst aufgetaucht auf Korver-Glenns Social-Media-Konto, aber es hat jetzt die Aufmerksamkeit der kalifornischen demokratischen Kongressabgeordneten Maxine Waters erregt, die den Vorsitz im Finanzdienstleistungsausschuss des Repräsentantenhauses führt.
In einer vorbereiteten Erklärung sagte Waters, die E-Mail „wirft ein Schlaglicht auf die rassistischen Stereotypen und schädlichen Denkweisen, die in einer Branche vorherrschen, die die Häuser von Schwarzen und anderen Farbigen systematisch abwertet“.
Waters plant eine Gesetzgebung, um systemische Bewertungsdiskriminierung anzugehen, sagte sie. Aber sie drängt auch auf Maßnahmen, die nicht auf die Verabschiedung eines Gesetzes warten.
Das forderte die Kongressabgeordnete Abteilung für Wohnen und Stadtentwicklung Sek. Marcia Fudge untersucht den konkreten Vorfall und leitet eine „systemische Untersuchung des fairen Wohnens zur Diskriminierung bei der Bewertung von Wohnimmobilien“ ein. Waters fragte die anderen Empfänger ihres Briefes, das Bewertungsunterausschussder Bewertungsstiftung und das Bewertungsinstitutum mit staatlichen Bewertungsbehörden und -ausschüssen zusammenzuarbeiten, um den Vorfall zu untersuchen und zu beurteilen, ob die von LaVigne durchgeführten Bewertungen möglicherweise gegen die Gesetze zur fairen Kreditvergabe verstoßen haben.
Die Appraisal Foundation, de facto die private Regulierungsbehörde der Bewertungsbranche, antwortete nicht auf Anfragen zur Stellungnahme. Der Bewertungsunterausschuss äußerte sich nicht sofort.
Ein HUD-Sprecher lehnte es in einer Erklärung ab zu sagen, ob die Bewertungs-Taskforce von HUD die Angelegenheit bereits im Rahmen ihrer laufenden Arbeit zur Beseitigung von Bewertungsverzerrungen untersucht hatte.
„HUD freut sich darauf, mit verschiedenen Interessengruppen und dem Kongress zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass wir alle dem Ideal gerecht werden, das vor Jahrzehnten durch das Gesetz über faires Wohnen zementiert wurde“, sagte ein Sprecher der Agentur.
In einer gemeinsamen Erklärung mit dem Amerikanische Gesellschaft der Gutachterder American Society of Farm Managers and Rural Appraisersder International Association of Assessing Officersder Massachusetts Board of Real Estate Appraisers und das Nationale Gesellschaft der Immobiliengutachterder Bewertungsinstitut schrieb, dass es die „Gedanken, die Sprache und den Ton dieser E-Mail auf das Schärfste“ verurteilte.
Die Gruppen sagten auch, dass sie Fragen der Voreingenommenheit und Diskriminierung auf „konstruktive Weise und mit Respekt vor allen Ansichten und Gesprächsteilnehmern“ ansprechen würden.
Während die Bewertungsgruppen die rassistische E-Mail verurteilten, ist nicht klar, ob irgendjemand die Bewertungen, die LaVigne bereits durchgeführt hat, prüfen wird.
Fannie Mae sagte nicht, ob es Kredite mit Bewertung von LaVigne erworben hatte oder ob es diese Kredite prüfen würde, falls dies der Fall wäre. Freddy Mac kommentierte nicht sofort.
Es ist nicht klar, ob einer der GSEs über einen Prozess verfügt, um automatisch zu erkennen, ob eine Beurteilung mit Voreingenommenheit behaftet ist, obwohl beide GSEs behaupten, Beurteilungen auf Qualität zu überprüfen.
Fannie Mae sagt, dass es routinemäßig zufällige und gezielte Qualitätskontrollen von Bewertungen von Krediten durchführt, die es erwirbt. In Fällen von minderwertiger Bewertung kann Fannie Mae seine Ergebnisse mit staatlichen Aufsichtsbehörden teilen. Es verschickt auch gelegentlich Aufklärungsbriefe an Gutachter, um sie zu ermutigen, ihren Prozess zu verbessern.
Es ist nicht klar, ob einer dieser Aufsichtsprozesse durch die Bewertungen von LaVigne ausgelöst wurde. Weder Freddie Mac noch Fannie Mae sagten, ob sie LaVignes frühere Arbeit überprüfen würden.
Angesichts einer wachsenden Zahl von Forschungsergebnissen, einschließlich Korver-Glenns eigener Arbeit, die auf das Vorhandensein von Voreingenommenheit bei Bewertungen hinweisen, ist die Bekämpfung von Bewertungsverzerrungen eine Schlüsselpriorität der Biden-Administration.
Es ist unklar, wie weit verbreitet Bewertungsverzerrungen sind. Gutachter waren oft skeptisch, ob das Problem systembedingt ist. Ein Mangel an öffentlich zugänglichen Bewertungsdaten erschwert die Beantwortung dieser Frage.
Die GSEs haben sich wiederholt geweigert, die Beurteilungsdaten weiterzugeben, die sie seit 2011 gesammelt haben, als Beurteilungen digital durchgeführt wurden. HUD hat sich auch geweigert, Statistiken über Beschwerden bereitzustellen. Auch die Kreditgeber waren sehr verschwiegen darüber, wie viele Beschwerden über Voreingenommenheit sie erhalten. Befürworter, Forscher und Interessengruppen aus der Industrie haben alle um die Veröffentlichung von Daten zu Bewertungsverzerrungen gebeten.
Im Jahr 2021 hat HUD eine behördenübergreifende Task Force ins Leben gerufen, um Beurteilungsverzerrungen auszurotten. Der Abschlussbericht der Task Force wird Anfang 2022 erwartet.
Der Beitrag Waters fordert eine Untersuchung nach einer rassistischen Gutachter-E-Mail erschien zuerst auf HousingWire.