Wohneigentum ist der größte Einzelfaktor Vermögen der privaten Haushalte für amerikanische Familien.
Von 2010 bis 2020 der Wert von Eigentumswohnungen in 917 Großstädten oder Mikrostädten
Metropolregionen stiegen um 8,2 Billionen Dollar.
Wir wissen, dass Wohneigentum einen wesentlichen Beitrag zum Generationenwohlstand leistet. Ein Haus, das von einem Familienmitglied ohne Testament geerbt wurde, auch Erbeneigentum genannt, kann für Familien eine ernsthafte Herausforderung darstellen, wenn das neue Eigentum nicht in den Grundbucheinträgen aktualisiert wurde.
Angesichts der zahlreichen Risiken und Herausforderungen, die mit dem Vermögen der Erben verbunden sind, und darüber hinaus
Inzidenz in Gemeinden mit niedrigem bis mittlerem Einkommen Amerikanische Landtitelvereinigung (ALTA) setzt sich dafür ein, das Bewusstsein für das Eigentum von Erben zu schärfen und mit Industrie- und Regierungspartnern zusammenzuarbeiten, um diese oft übersehene Hürde beim Vermögensaufbau zu beseitigen.
Was ist das Eigentum der Erben?
Wenn eine Person verstirbt, ist es in der Regel üblich, in einem Testament festzulegen, wer das Erbe erben wird
Eigentum. Allerdings können Testamente und Nachlassplanung kostspielig sein, und viele Amerikaner verfügen nicht über die Mittel, um ihr Vermögen vor ihrem Tod rechtlich zu regeln. Laut einer Umfrage von Caring.com aus dem Jahr 2023, nur 34 % der Amerikaner haben einen Nachlassplan.
Wenn eine Person ohne Sterbeurkunde verstirbt, geht die Immobilie häufig in die Erbschaft über.
Eigentum, was bedeutet, dass es ohne ordnungsgemäßen Titel informell an die nächste Generation weitergegeben wird
Eigentumsdokumentation.
Ohne eine neu beurkundete Urkunde kann es für die Hinterbliebenen schwierig sein, wichtige Entscheidungen zu treffen oder Maßnahmen im Zusammenhang mit der Wohnung zu ergreifen, etwa die Finanzierung oder Übertragung des Eigentums oder den Zugang zu Nothilfe von der Regierung oder gemeinnützigen Organisationen.
Und im Laufe der Zeit wird das Eigentumsproblem der Erben nur noch schlimmer, da die Zahl der Anspruchsberechtigten exponentiell ansteigen kann.
Der ursprüngliche Eigentümer kann mehrere Erben haben, von denen jeder mehrere Erben haben kann. Auch das Eigentum der Erben wirkt sich unverhältnismäßig stark auf Farbfamilien ausda sie oft über weniger Ressourcen für die Nachlassplanung verfügen, was die Kluft zwischen den Generationen in den Vereinigten Staaten verschärft.
Selbst wenn ein Erbe das Haus bewohnt und verwaltet, kann ihm ohne volle Eigentumsrechte ein wirtschaftlicher Schaden entstehen.
In einigen Bundesstaaten kann beispielsweise ein Erbe die Möglichkeit haben, den Verkauf der Immobilie ohne Zustimmung aller Parteien zu erzwingen, selbst wenn andere Erben die Immobilie bewohnen oder für landwirtschaftliche oder kommerzielle Zwecke nutzen. Erben sind möglicherweise auch nicht in der Lage, die wirtschaftlichen Vorteile des Wohneigentums zu nutzen und Generationenreichtum aufzubauen, wenn sie die Immobilie nicht finanzieren und übertragen können.
Abgesehen davon, dass sie nicht in der Lage sind, die Immobilie zu Geld zu machen, können die Erben auch verlieren
wirtschaftlicher Wert auf andere Weise. In einigen Staaten haben Erbenvermögensinhaber keinen Anspruch darauf
Steuergutschriften für Gehöfte, auch wenn sie das Grundstück bewohnen und Grundsteuern zahlen, was zu einer Überzahlung von Steuern führt. Im Falle eines Notfalls oder einer Naturkatastrophe erhalten Erben ohne ordnungsgemäßen Eigentumsnachweis möglicherweise keine finanzielle Unterstützung für Schäden an der Immobilie.
Schließlich besteht bei mehreren nicht eingetragenen Erben die Gefahr eines Steuerverkaufs, wenn die Parteien sich nicht einig sind, wer für die Steuern verantwortlich ist und die Verpflichtung nicht gesetzlich geregelt ist.
Wie hilft die Titelbranche beim Umgang mit dem Eigentum der Erben?
Wir bei ALTA glauben, dass die Sensibilisierung für das Eigentum der Erben der erste Schritt zur Bewältigung dieses Problems ist
Ausgabe. ALTA setzt sich dafür ein, Verbraucher über das Eigentum der Erben aufzuklären und zu ermutigen
Hausbesitzer sollten ihre Grundstücke immer planen, sofern sie über die Mittel dazu verfügen.
Für Erbeneigentumsinhaber empfiehlt ALTA verschiedene Möglichkeiten, rechtliches Eigentum zu begründen
Besitz nachträglich. Wenn alle Erben dem Eigentum zustimmen, müssen die Formalitäten erledigt und ein Gericht eingeleitet werden
Das Verfahren kann es neuen Erben ermöglichen, eingetragene Eigentümer zu werden.
Auch wenn es nicht möglich ist, alle zu erreichen, kann ein Erbe beim Gericht beantragen, dass je nach Landesrecht ein nicht anfechtbares, endgültiges Urteil über das Eigentum durch stillschweigenden Titel, Erbschaftsfeststellung oder Teilungssatzung erwirkt wird.
ALTA versucht außerdem, die Auswirkungen des Erbenvermögens durch gesetzgeberische Maßnahmen abzumildern. ALTAs
Staatlicher Ausschuss für gesetzgeberische und regulatorische Maßnahmen (SLRAC) hat der Frage der Erben Priorität eingeräumt
Eigentum und trifft sich regelmäßig, um Möglichkeiten zu besprechen, wie dieses Problem gesetzgeberisch und durch professionelle Instrumente und Ressourcen behoben werden kann.
ALTA hat beispielsweise die unterstützt Gesetz zur Unterbringung von Überlebenden schwerer Katastrophen im Kongress, um Erben den Zugang zu erleichtern nationale Koordinationsstelle der Vereinigten Staaten für Katastrophenhilfe (FEMA) Hilfe im Notfall.
ALTA hat dies ebenfalls unterstützt Gesetz zur einheitlichen Erbenaufteilung (UPHPA), das darauf abzielt
Bewahren Sie das Vermögen der Familie über Generationen hinweg, indem Sie sicherstellen, dass die Erben einen angemessenen Marktwert erhalten, wenn a
Es kommt nicht zu einem erzwungenen Hausverkauf und es entsteht ein kosteneffektiver, einheitlicher Prozess zur Feststellung von Eigentumsrechten. Das UPHPA wurde in Kraft gesetzt 23 Staaten und in sieben anderen eingeführt.
Für Amerikaner ist es von entscheidender Bedeutung, die mit dem Vermögen der Erben verbundenen Risiken zu verstehen und zu wissen, wie man sie vermeidet
Ziel ist es, durch geerbtes Eigentum über Generationen hinweg Wohlstand aufzubauen. Die Titelbranche engagiert sich für die Förderung von Bildungsressourcen und setzt sich für gesetzgeberische Bemühungen ein, die darauf abzielen, die Zahl der Erbenbesitzer im ganzen Land zu verringern.