US-Hausbauer begannen im August mit dem Bau von 1,615 Millionen Häusern, 3,9 % mehr als im Juli 2021 und 17,4 % mehr als vor einem Jahr, so ein neues Prüfbericht bis zum US-Volkszählungsbüro und der US Department of Housing and Urban Development.
Im ganzen Land wurden 1,728 Millionen Baugenehmigungen eingezogen, was 6 % über dem revidierten Satz vom Vormonat und 13,5 % über dem Satz vom August 2020 liegt. Darüber hinaus wurden 1,33 Millionen Wohnungen fertiggestellt, ein Rückgang von 4,5% gegenüber Juli 2021, aber immer noch 9,4% mehr als im Vorjahr.
„Der Anstieg der Genehmigungen und Baubeginne im August gegenüber dem Vormonat zeigt, dass Bauherren eifrig auf nahezu rekordniedrige Preise, ein begrenztes Angebot an zu verkaufenden Bestandsimmobilien und eine starke Nachfrage reagieren, die von Millennials getrieben wird, die in den Eigenheimbesitz altern.“ Erster Amerikaner Das sagte der stellvertretende Chefökonom Odeta Kushi in einer Erklärung.
Dieser Anstieg ist darauf zurückzuführen, dass Bauunternehmen weiterhin mit Materialknappheit und einem angespannten Arbeitsmarkt im Baugewerbe konfrontiert sind. Dies spiegelt sich in einer 50%igen Zunahme der zugelassenen, aber nicht begonnenen Einfamilienhäuser im Vergleich zum Vorjahr wider. Zudem waren nur 25 % der im Juli verkauften Neubauten vollständig gebaut. Zum Vergleich: 40% der im Frühjahr 2020 verkauften Neubauten waren komplett fertig gestellt.
„Die Hausbauer des Landes finden Wege, um den Erwartungen zu trotzen, ihre Pipelines in Gang zu halten und mehr Häuser zu errichten.“ Zillow Der Ökonom Matthew Speakman sagte in a Stellungnahme. „Es ist nicht alles perfekt, und die Bauherren zeigen etwas Kreativität, um die Dinge in Bewegung zu halten. Es ist unwahrscheinlich, dass sich diese unruhigen Gewässer in absehbarer Zeit beruhigen, aber die Bauherren suchen weiterhin nach Wegen, um über Wasser zu bleiben.“
Eine genauere Untersuchung der Daten zeigt, dass die starke Produktion von Mehrfamilienhäusern der Haupttreiber für den Anstieg der Gesamtneugründungen war. Obwohl die Zahl der eingezogenen Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 0,6 % über der revidierten Juli-Rate lag, ging die Zahl der Baubeginne für Einfamilienhäuser um 2,8 % gegenüber Juli zurück. Im Vergleich dazu stiegen von Juli bis August sowohl die Mehrfamiliengenehmigungen als auch die Baubeginne für Mehrfamilienhäuser um 15,8 % bzw. 20,6 %.
Trotzdem ist die Nationaler Verband der Hausbauer‘s (NAHB)-Chefvolkswirt Robert Dietz sieht die Entwicklung des Einfamilienmarktes optimistisch.
„Für einen Markt, der weiterhin mit einem Wohnungsdefizit konfrontiert ist, kommen mehr Lagerbestände“, sagte Dietz in einer Erklärung. „Die Zahl der im August im Bau befindlichen Einfamilienhäuser ist mit 702.000 die höchste seit der Großen Rezession und liegt um 32,7% höher als vor einem Jahr.“
Regional gesehen sind die Starts von kombinierten Ein- und Mehrfamilienhäusern im ganzen Land gestiegen, wobei die Region Nordosten den größten Anstieg (35,9 %) seit Jahresbeginn (Januar bis August) im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2020 verzeichnete.
Dieser Bericht folgt auf die Veröffentlichung des NAHB vom September und Wells Fargo Wohnungsmarktindex (HMI) Prüfbericht, die zeigte, dass die Stimmung der Bauherren zum ersten Mal seit drei Monaten gestiegen ist.
Die Wohnungsstarts nach August besser als erwartet erschienen zuerst auf HousingWire.