Über die Jahre, Zillow hat deutlich gemacht, dass es Verbrauchern bei allen Aspekten ihres Immobilienkaufs helfen möchte. Durch die Bedingungen der Nationaler Immobilienmaklerverband (NAR) Vergleichsvereinbarung für Provisionsklage Zillow schließt nun Käufervertretungsvereinbarungen ab.
Gemäß den Bedingungen der NAR-Vergleichsvereinbarung müssen Makler eine schriftliche Vereinbarung mit einem Kunden haben, um mit ihm als Käufermakler zusammenarbeiten zu können. Die Handelsgruppe hat kürzlich klargestellt, dass diese Vereinbarungen unterzeichnet werden müssen, bevor der Makler einen Käufer auf eine Hausbesichtigung mitnimmt.
Am Dienstag gab Zillow bekannt, dass es eine nicht-exklusive Version anbieten wird Vertrag für Käufer und Makler zur Durchführung von Hausbesichtigungen vor der Umsetzung der Regeländerungen im Juli.
In ein BlogbeitragErrol Samuelson, Chief Industry Development Officer der Zillow Group, schrieb, dass Käufervereinbarungen „Transparenz schaffen, offene Gespräche fördern und die Abstimmung zwischen den beiden Parteien fördern können“.
„Es erscheint jedoch verfrüht, darauf zu bestehen, dass ein Käufer einen exklusiven, langfristigen Vertrag mit einem Makler unterschreibt, vielleicht bevor er den Makler überhaupt trifft. Aus diesem Grund hat Zillow eine nicht-exklusive Touring-Vereinbarung geschaffen, die wir der gesamten Wohnimmobilienbranche zur Nutzung zur Verfügung stellen“, fügte Samuelson hinzu.
Laut dem Blogbeitrag ist Zillow gemäß den Bedingungen der Vergleichsvereinbarung von NAR nicht verpflichtet, verbraucherorientierte Vereinbarungen anzubieten. Aber Samuelson schrieb, dass Zillow dies als „eine Gelegenheit sieht, der Industrie Werkzeuge zur Verfügung zu stellen, um diese Anforderungen auf eine Weise zu erfüllen, die den Verbraucher in den Mittelpunkt stellt.“
Die von Zillow geschlossenen Verträge sind nicht exklusiv und haben eine begrenzte Laufzeit für die ersten Touren, die der Agent mit einem potenziellen Käufer durchführt. Die Verträge laufen nach sieben Tagen aus, gelten nur für Touraktivitäten und erfordern keine Entschädigung oder Exklusivität.
„Käuferverträge legen in der Regel genau fest, was ein Makler für einen Kunden tun wird. Allerdings wirkt sich das Erfordernis einer langfristigen Exklusivvereinbarung mit einem einzigen Fachmann negativ auf das Verbrauchererlebnis aus“, schrieb Samuelson. „Um es einfach auszudrücken: Die meisten Menschen wollen erst auf dem Laufenden bleiben, bevor sie exklusiv werden.“