Die britischen Kreditgeber Virgin Money und Skipton Building Society zogen am Montag vorübergehend Hypothekenverträge für neue Kunden zurück und reagierten damit auf die Volatilität der Finanzmärkte, die durch das Mini-Budget der Regierung ausgelöst wurde.
Nachdem das Pfund auf neue Tiefststände gefallen war und den Zinssatz für Staatsschulden auf ein 12-Jahres-Hoch getrieben hatte, hatten die Kreditgeber Mühe, ihre Produkte genau zu bepreisen. Makler prognostizierten, dass dies nur der Beginn einer großen Veränderung auf dem britischen Hypothekenmarkt ist.
Virgin Money schickte eine Benachrichtigung an Makler und teilte ihnen mit, dass es seine Hypothekenprodukte für Neukunden am Montag bis 20 Uhr vorübergehend zurückziehen werde. Ähnliche Benachrichtigungen wurden von der Skipton Building Society verschickt, die sagte, sie würde ihre eigenen Produkte sofort zurückziehen.
„Nach der letzten Woche [Bank of England base rate hike to 2.25%] und dem anschließenden Mini-Budget der Regierung sehen wir weiterhin, wie sich die Marktreaktion entfaltet“, sagte Skipton in einer E-Mail an Makler. „Als Reaktion darauf werden wir unsere neue Business-Produktpalette mit sofortiger Wirkung vorübergehend zurückziehen.“
„Wir haben diese Entscheidung nicht leichtfertig getroffen, aber wir haben sie getan, um weitere Unterbrechungen für Sie und Ihre Kunden zu vermeiden“, fügte Skipton hinzu.
Ein Sprecher der Bausparkasse sagte, sie hoffe auf eine Neubewertung ihrer Hypotheken und versicherte, dass „in Kürze ein neues Sortiment zum Verkauf angeboten wird“. „Kunden mit laufenden Anwendungen sind davon nicht betroffen und unser bestehendes Kundensortiment bleibt weiterhin verfügbar“, fügten sie hinzu.
Halifax, der größte Hypothekengeber Großbritanniens, gab am Montag bekannt, dass es seine Hypothekenprodukte, die Bearbeitungsgebühren im Gegenzug für niedrigere Zinssätze anbieten, zurückgezogen habe und auf ein vollständiges gebührenfreies Angebot umsteige.
Dies war die jüngste Auswirkung des Mini-Budgets der Regierung am Freitag, da die Anleger besorgt über die langfristigen Auswirkungen umfassender Steuersenkungen und eines enormen Anstiegs der Staatsanleihen waren.
Nicholas Mendes vom Hypothekenmakler John Charcol sagte, dass die Märkte so unvorhersehbar seien, dass die Kreditgeber ihre Produkte nicht bepreisen könnten, ein Prozess, der normalerweise nur darin besteht, die wirtschaftlichen Bedingungen, einschließlich der Zinssätze, zwei Wochen im Voraus zu prognostizieren.
Es löste eine Kettenreaktion auf dem Markt aus, bei der kein Kreditgeber der letzte sein wollte, der Hypotheken im Angebot hatte, aus Angst, mit Anträgen überschwemmt zu werden. Mendes sagte, es sei „Neuland“ für Kreditnehmer.
Ein Sprecher von Virgin Money bestätigte, dass der Kreditgeber weiterhin bestehende Kreditnehmer bedienen werde, die auf eine Umschuldung am Ende ihrer Laufzeit hoffen, und seine Produkte bis Ende der Woche für neue Kunden überprüfen werde, vorausgesetzt, die Märkte stabilisieren sich.
„Angesichts der Marktbedingungen haben wir Hypothekenprodukte von Virgin Money für Neukunden vorübergehend zurückgezogen“, sagte ein Sprecher von Virgin Money. „Bereits eingereichte bestehende Anträge werden wie gewohnt bearbeitet und wir werden unser Produkttransfer-Sortiment weiterhin für bestehende Kunden anbieten. Wir gehen davon aus, noch in dieser Woche eine neue Produktreihe auf den Markt zu bringen.“