ICHIn den USA könnte sich der Kanarienvogel in der Kohlenmine letzten Monat als der Super Bowl herausstellen, als das Zusammentreffen des größten Spiels im American Football, eines riesigen internationalen Golfturniers und des jährlichen Frühlingstrainings den Vermietern einen Geldsegen hätte bringen sollen Phoenix, Arizona. Im Gegensatz zu einigen Städten – insbesondere Barcelona und Los Angeles – die Maßnahmen ergriffen haben, um das Wachstum der Kurzzeitvermietung einzudämmen, gibt es in Phoenix nur wenige Einschränkungen. Und so standen im Februar Gastgeber von Airbnb, Vrbo und ähnlichen Immobilienvermietungsunternehmen für eine Goldgrube bereit und erhöhten die Preise auf durchschnittlich 1.000 US-Dollar pro Nacht. Und dann warteten sie. Und gewartet.
Ich erinnere mich an das Versprechen früher Aufenthalte bei Airbnbs. Es schien ein solcher Gewinn zu sein, eine wilde Kombination aus mehr Platz für weniger Geld, einem tieferen Engagement für eine lokale Gemeinschaft und durch die Umgehung von Hotelketten, dem obskuren, aber unvermeidlichen Gefühl, das am Anfang so vieler disruptiver Technologien vorhanden war, dass Sie eine bekommen über den Mann. Wenn Sie mit Kindern reisen, ist die bloße Anwesenheit eines Küche ließ Airbnb-Immobilien wie einen Traum erscheinen. Und schau, hier kam ein netter Gastgeber, um dir zu sagen, in welchem lokalen Diner du essen kannst. Es war buchstäblich alles so einfach und angenehm.
Das war vor 10 Jahren. Die meisten von uns kennen zumindest einige der Drehungen und Wendungen dessen, was als nächstes geschah. In den Großstädten und begehrten Ferienorten ermutigte die Verlockung des scheinbar leichten Geldes durch einen endlosen Strom von Touristen die Einheimischen, in Zweitwohnungen zu investieren, und die Vermieter, von stabilen, langfristigen Mieten zu schnellen Umsätzen überzugehen. Mietpreissteigerungen und Wohnungsnot folgten. In einigen Teilen von Cornwall, berichtete der Guardian vor zwei Jahren, gab es mehr als 10.000 Airbnb-Immobilien ausgeschrieben und nur 69 Inserate für diejenigen, die dauerhaftere Wohnungen suchten. Im August 2021 verbot Barcelona als erste Großstadt Europas die kurzfristige private Zimmervermietung. In LA derweil der Stadtrat Gesetze verabschiedet Beschränkung von Airbnb und ähnlichen Plattformen auf diejenigen, die ihren Hauptwohnsitz vermieten.
Jetzt scheint sich der Markt für Kurzzeitmieten trotz der Unterbrechungen durch Covid zu verlangsamen. Laut AirDNA, dem Unternehmen für Mietanalysen, sanken die Auslastungsquoten in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres in 31 der 50 größten US-Märkte für Kurzzeitvermietung. Letzte Woche hat Airbnb angekündigt, dass dies der Fall sein wird absetzen 30 % seiner Personalbeschaffungsmitarbeiter, obwohl erwartet wurde, seine Mitarbeiterzahl an anderer Stelle zu erweitern. Es ist nicht gerade ein scheiterndes Unternehmen: Letztes Jahr meldete es einen Nettogewinn von 1,9 Mrd. $. Aber das wilde Wachstum der frühen Jahre scheint vorerst vorbei zu sein, eine Tatsache, die mit dem übereinstimmt, was sich wie eine Änderung im Gespräch darüber anfühlt, wo man auf Reisen übernachten soll.
Ein Teil davon ist wahrscheinlich nur schwindende Neuheit. Uber war großartig, bis es nicht mehr so war. In einer teuren Stadt wie New York schien Airbnb zunächst sowohl für Touristen als auch für Einheimische, die ihre Zimmer vermieten wollten, ein Gewinn zu sein – bis es nicht mehr so war. Niemand möchte, dass seine Nachbarn an Airbnb-Gäste vermieten, und lokale Wohnhäuser haben aggressive Maßnahmen ergriffen, um dies zu stoppen. Es ist mutig, zahlende Gäste einzuschmuggeln, wenn das Management in einem streng regulierten New Yorker Coop-Gebäude Kurzzeitvermietungsstellen nach Angeboten durchsucht. Dies sind die Art von Airbnb-Arrangements, die mit einer Notiz Ihres Gastgebers einhergehen, der vorschlägt, dass Sie, wenn Sie damit konfrontiert werden, „sagen, Sie seien unsere Cousins aus Leipzig“. In meinem Gebäude können Sie sie aus einer Meile Entfernung erkennen, eine verlegen aussehende Gruppe mit Rollkoffern, die versuchen, durch die Lobby zu schleichen und dabei den grellen Blicken der Rezeption auszuweichen.
Airbnb antwortet, dass sein Geschäft Milliarden in die lokale Wirtschaft gespritzt habe, die sonst in die Hände von Hotelgruppen geflossen wären. Und aus Verbrauchersicht war es für eine Weile großartig. Ich hatte noch nie einen Airbnb-Albtraum. Wir hatten einige nette Gastgeber, und wir hatten eine ebenso nette, distanzierte Aufsicht von Verwaltungsgesellschaften, die Immobilien als Teil eines Portfolios vermieten. Da die Kosten für die Gebühren jedoch gestiegen sind, ist es notwendig geworden, darüber nachzudenken, wofür wir genau bezahlen.
Sachen anderer Leute; begrenzter Rückgriff im Falle einer Enttäuschung; kein Restaurant oder Haushalt. Und möglicherweise etwas, was man auf einer schnellen Reise nicht immer will: den persönlichen Kontakt. Wenn es einen höheren Aufkleberpreis hat als ein schickes Hotel, könnte dies erklären, warum die Hotelauslastung in Phoenix während der Super Bowl-Woche über 80 % lag, die Hälfte der Kurzzeitmieten jedoch leer stand.