Der neuesten Studie zufolge stiegen die ausstehenden Hausverkäufe im Februar trotz steigender Hypothekenzinsen leicht an und stiegen im Monatsvergleich um 1,6 % Daten veröffentlicht am Donnerstag von der Nationaler Maklerverband (NAR).
Der Pending Home Sales Index der NAR stieg im Februar auf 75,6, gegenüber 74,3 im Januar. Im Jahresvergleich gingen die ausstehenden Verkäufe um 7 % zurück. Zum Vergleich wird der Index mit einem Wert von 100 basierend auf der Vertragsaktivität im Jahr 2001 bewertet.
„Auch wenn ein bescheidenes Umsatzwachstum möglicherweise keine Aufregung hervorruft, zeigt es einen langsamen und stetigen Fortschritt gegenüber den Tiefstständen Ende letzten Jahres“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun in einer Erklärung. „Der anhaltende Stellenzuwachs führt eindeutig zu einer steigenden Nachfrage und einem größeren Lagerbestand.“
Unterdessen gingen die Verkäufe neuer Häuser im Februar leicht zurück, waren aber immer noch 5,9 % höher als vor einem Jahr. Die Verkäufe bestehender Häuser stiegen von Januar bis Februar aufgrund des stetig wachsenden Bestands um 9,5 %. Insgesamt wuchs der aktive Bestand im Februar jährlich um 14,8 % Daten aus Immobilienmakler.com.
Laut Realtor.com sorgte auch der Zustrom von günstigerem Inventar für eine gewisse Stabilität der Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr. Beispielsweise stieg die Zahl der verfügbaren Häuser mit Preisen zwischen 200.000 und 350.000 US-Dollar im Februar 2024 jährlich um 20,6 %.
Insgesamt stagnierten sowohl die Verkäufe neuer Häuser als auch die bevorstehenden Häuserverkäufe im Vergleich zum Anstieg im Dezember aufgrund der steigenden Hypothekenzinsen.
Der Mittlere Westen und der Süden verzeichneten monatliche Zuwächse bei den ausstehenden Transaktionen, während der Nordosten und der Westen Verluste verzeichneten. Im Jahresvergleich verzeichneten alle vier US-Regionen Verluste, berichtete NAR.
„Aufgrund des jüngsten Wachstums im Wohnungsbau wird es einen stetigen Anstieg der Lagerbestände geben“, fügte Yun hinzu. „Darüber hinaus werden viele Verkäufer, die in den letzten zwei Jahren die Listung verzögert haben, damit beginnen, ihre Häuser auf den Markt zu bringen, um in ein anderes Zuhause umzuziehen, das besser zu ihren neuen Lebensumständen passt, wie z. B. Änderungen in der Familienzusammensetzung, am Arbeitsplatz, im Pendlerverhalten usw Rentner, die ihren Enkelkindern näher sein möchten.“