Eine kürzlich eingereichte Klage von Bank von Kalifornien behauptet, dass Hypothekenbanken und Dienstleister Sprout-Hypothek (jetzt verstorben) und Planet Wohnungsbaudarlehen schuldet 1,5 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit dem Erlös von zwei Schuldverschreibungen, die es besaß und finanzierte.
Darüber hinaus behauptet die Bank, dass die Transaktionen von Sprout mit seinen Lagerlinien seit Anfang Juli 2022 zu einem Defizit von 2 Millionen US-Dollar geführt haben. Trotz der Aufforderung der Bank hat Sprout nicht bezahlt.
Der Nicht-QM-Kreditgeber stellte seinen Betrieb am 6. Juli abrupt ein.
Der Veteran der Hypothekenbranche, Michael Strauss, der Gründer von Sprout, wird ebenfalls als Angeklagter aufgeführt. Laut der Klage hat die Exekutive im November 2021 eine persönliche Bürgschaft zugunsten der Banc of California für die Verbindlichkeiten von Sprout abgegeben.
Die Banc of California reichte die Klage am 2. November beim US-Bezirksgericht im Central District of California, Southern Division, ein. Die Vertreter der Bank und Michael Strauss antworteten nicht auf Anfragen zur Stellungnahme.
Dona DeZube, eine Sprecherin von Planet Home Lending, sagte, das Unternehmen habe keine Vertragsbeziehung mit der Banc of California und sei enttäuscht, im Streit zwischen der Bank und Sprout genannt zu werden.
„Planet ist zuversichtlich, dass es seinen Verpflichtungen als Subservicer für Sprout nachgekommen ist und erwartet eine günstige Lösung dieser Angelegenheit“, schrieb die Führungskraft in einer E-Mail an HousingWire.
Die Bank behauptet, Eigentümer und Geldgeber von zwei Schuldverschreibungen zu sein: eine vom 19. Februar 2020, die Craig Ataide als Hauptschuldner bezeichnet, und die zweite vom 10. März 2020, die Raymond Topps als Hauptschuldner nennt.
Sprout verkaufte die Schuldverschreibungen im Jahr 2020 an die Banc of California, behielt die Wartungsverantwortung bei, schloss jedoch eine Vereinbarung, Planet als Subservicer zu haben.
Laut der Klage wurde die Ataide-Note durch Refinanzierung liquidiert und die Topps-Note wurde zwangsversteigert. Planet erhielt die Mittel aus der Abstimmung der Refinanzierung und den Erlös aus der Zwangsvollstreckung.
„Trotz mehrfacher Aufforderungen haben jedoch weder Planet noch Sprout die Gelder an Banc überwiesen“, heißt es in der Klage.
Abgesehen von den Schuldscheinen und dem Mangel in den Lagerbeständen hat Sprout es versäumt, die Banc of California in einem Rechtsstreit im Zusammenhang mit dem Einlagenkonto des Kreditgebers bei der Bank zu entschädigen, wie die Parteien gemäß der Klage im Einlagenvertrag der Banc unterzeichnet haben.
Die Banc of California erwähnte eine Klage, die von eingereicht wurde PNC-Bank gegen die Bank und Sprout vor dem Obersten Gerichtshof des Staates New York, New York County, in dem sie in ihrer Eigenschaft als Depotbank von Sprout benannt wurde.
„Am 19. Oktober 2022 sandte der Anwalt von Banc in der PNC-Klage eine Entschädigungsausschreibung an Sprout und forderte Sprout auf, Banc bei seiner Verteidigung der PNC-Klage schadlos zu halten. Sprout LLC hat sich bisher geweigert, dies zu tun“, schrieben die Anwälte von Banc in der Klage.
Seit der Schließung des Betriebs im Juli war Sprout das Ziel mehrerer Klagen ehemaliger Mitarbeiter und Geschäftspartner, wie z New Wave Lending Group, Handelsbank von Indiana und Erste Finanzierung.
Quellen zufolge versucht Strauss, sein Penthouse in Manhattan an der Park Avenue zu verkaufen. Zilow zeigt, dass der geschätzte Preis am 30. November 26,5 Millionen US-Dollar beträgt.