Digitaler Hypothekengeber Better.com gab bekannt, dass das Unternehmen im ersten Quartal 2023 einen Nettoverlust von 89,9 Millionen US-Dollar verzeichnete und über einen Zeitraum von etwa 18 Monaten etwa 91 % seiner Belegschaft abbaute – was zum großen Teil auf einen erheblichen Rückgang des finanzierten Kreditvolumens zurückzuführen war.
Auch Better.com hat sowohl im Jahr 2022 als auch im Jahr 2021 rote Tinte verschüttet und einen Nettoverlust von jeweils 888,8 Millionen US-Dollar bzw. 301,1 Millionen US-Dollar gemeldet Wertpapier- und Börsenkommission (SEC)-Einreichungen bei Aurora Acquisition Corp. – Der Fusionspartner von Better.
Der Kreditgeber finanzierte im ersten Quartal 2023 2.347 Kredite, ein Rückgang von 87 % im Vergleich zu 18.559 im ersten Quartal 2022 finanzierten Krediten. Für das am 31. Dezember 2022 endende Jahr wurden insgesamt etwa 29.818 Kredite finanziert, ein Rückgang von 81 % gegenüber 153.843 für das am 31. Dezember 2021 endende Jahr.
Von dem Produktionsvolumen von 844 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2023 entfielen 70 Millionen US-Dollar auf Refis und 774 Millionen US-Dollar auf Einkaufskredite. Das finanzierte Kreditvolumen von Better.com ging im ersten Quartal 2023 von 7 Milliarden US-Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2022 zurück.
„Wir haben unser finanziertes Kreditvolumen im Jahresvergleich um etwa 80 % von 58 Milliarden US-Dollar im am 31. Dezember 2021 endenden Jahr auf 11,4 Milliarden US-Dollar im am 31. Dezember 2022 endenden Jahr reduziert“, heißt es in der Einreichung.
Die finanzielle Leistung von Better begann sich in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 zu verschlechtern und setzte sich bis zum ersten Quartal 2023 aufgrund zahlreicher Faktoren fort, darunter erhöhte Hypothekenzinsen, Rufschädigung durch negative Medienberichterstattung und anhaltende Investitionen in sein Geschäft, heißt es in der Offenlegung .
„Gesunkene Produktivität infolge der Umstrukturierung seiner Vertriebs- und Betriebsteams im dritten Quartal 2021 und der anschließenden Kehrtwende im Jahr 2022, um der reduzierten Belegschaft von Better und der geringeren Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen in einem Umfeld mit erhöhten Zinssätzen Rechnung zu tragen“, heißt es in der Einreichung.
Am 8. Juni hatte Better.com etwa 950 Teammitglieder, ein Rückgang von 91 % gegenüber dem Höchststand von etwa 10.400 Mitarbeitern im vierten Quartal 2021.
Im Juni entschied sich der digitale Hypothekengeber dazu seine Immobilienstrategie ändernÜbergang zu einem Partner-Agenten-Modell, bei dem Better.com mit externen Agenten als Empfehlungspartnern zusammenarbeitet.
Im Zuge der Abkehr von seinem Betriebsmodell mit firmenintern lizenzierten Fachkräften entließ Better.com die Makler seiner Tochtergesellschaft für Immobilienmakler Bessere Immobilien LLC.
Zum 8. Juni waren rund 90 Mitarbeiter in den Geschäftsbereichen von Better Plus tätig, hauptsächlich als Immobilien- und Versicherungsmakler. Dies ist ein Rückgang gegenüber 1.800 Teammitgliedern in den Geschäftsbereichen von Better Plus im vierten Quartal 2021.
Aus den Unterlagen geht hervor, dass Better.com über drei verschiedene Lagerkreditlinien mit einem Gesamtbetrag von 1 Milliarde US-Dollar verfügt. Zwei Lagerkreditlinien – jeweils 250 Millionen US-Dollar – laufen am 6. Juni aus und die andere 500-Millionen-Dollar-Linie hat ein Fälligkeitsdatum am 10. Juli.
Der Gewinn aus der Verkaufsmarge betrug 1,89 % für die drei Monate, die am 31. März 2023 endeten, verglichen mit einem Gewinn aus der Verkaufsmarge von 1,11 % bzw. 2,88 % für die ersten Quartale 2022 und 2021.
Better.com geht davon aus, dass der Gewinn aus den Verkaufsmargen „aufgrund des wesentlich geringeren finanzierten Kreditvolumens im Vergleich zu den Werten von 2020 und dem ersten Quartal 2021 gedrückt bleibt“, heißt es in der Einreichung.
Der Gesamtmarktanteil des Hypothekengebers von 0,3 % im ersten Quartal 2023 sank um etwa 67 % von 0,9 % im ersten Quartal 2022. Better.com rangiert an erster Stelle 59. größter Hypothekengeber im Land, pro Insider-Hypothekenfinanzierung.
Das Unternehmen kündigte im Mai 2021 an, über eine Zweckgesellschaft (Special Purpose Acquisition Company, SPAC) an die Börse zu gehen, und das Blankoscheck-Unternehmen Aurora hat seitdem die Frist für den Abschluss seiner Fusion dreimal verlängert.
Eine Handvoll Nichtbank-Hypothekengeber gingen während der Pandemiejahre über einen SPAC an die Börse, aber eine Kombination aus steigenden Rücknahmeraten – die darauf hinweisen, wie viele Anleger ihre Anteile gegen ihr Geld zurück eintauschen – und starken Zinserhöhungen sorgte für ein ungünstiges Umfeld SPACs.
Wenn Aurora nicht in der Lage ist, die Fusion bis zum Stichtag 30. September 2023 abzuschließen und auch nicht in der Lage ist, bis zu diesem Datum einen weiteren Unternehmenszusammenschluss abzuschließen, wird Aurora öffentliche Aktien auflösen und zurückkaufen.