Präsident Joe Biden betrat die Kammer des US-Repräsentantenhaus Am Donnerstagabend ging er an einem eng gespaltenen Kongress in einem Wahljahr vorbei und bereitete sich darauf vor, eine Rede zur Lage der Nation zu halten, die einen relativ inhaltlichen Schwerpunkt auf den Wohnungsbau legen würde.
„Wenn ich schlau wäre, würde ich jetzt nach Hause gehen“, begann er.
Nachdem er sich auf einige der aktuell heißesten politischen Themen konzentriert hatte, ging Biden auf typischere Punkte für eine landesweite politische Rede ein: die Wirtschaft, Arzneimittelpreise und die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung. Von da an wechselte er das Thema.
„Ich weiß, dass Ihnen die Wohnkosten so wichtig sind“, begann er. „Da die Inflation weiter sinkt, werden auch die Hypothekenzinsen weiter sinken. Aber ich warte nicht.“
Dann richtete Biden, wie bereits früher am Tag telegrafiert, seine Aufmerksamkeit auf neue Vorschläge zu Wohnraum und Hypotheken.
„Ich möchte eine jährliche Steuergutschrift gewähren, die den Amerikanern in den nächsten zwei Jahren, wenn die Hypothekenzinsen sinken, 400 US-Dollar pro Monat einbringt, um sie beim Kauf ihres ersten Eigenheims auf ihre Hypotheken anzuzahlen oder gegen etwas mehr Platz einzutauschen.“
Als auf einer Seite des Ganges Applaus ausbrach, wiederholte er: „Nur für zwei Jahre.“
Dann sprach er über ein umstritteneres Element des am Donnerstag angekündigten Wohnungsbauplans: die Kürzung der Anforderung einer Eigentumsversicherung für einige Kredite.
„Und meine Regierung schafft auch die Eigentumsversicherung für staatlich abgesicherte Hypotheken ab“, sagte er. „Wenn Sie Ihr Haus refinanzieren, können Sie dadurch weitere 1.000 US-Dollar sparen.“
Angesichts der lauten Reaktion des Publikums konnte man leicht den wichtigen Vorbehalt dieses Vorschlags übersehen – er gilt nur für Refinanzierungen.
Er ging auch auf die Schmerzpunkte für Mieter ein.
Präsident Biden fordert den Kongress auf, seinen Plan zum Bau und der Renovierung von zwei Millionen bezahlbaren Wohnungen zu verabschieden – und die Mieten zu senken. pic.twitter.com/6UN2LeWvQj
– Das Weiße Haus (@WhiteHouse) 8. März 2024
„Für Millionen von Mietern gehen wir hart gegen große Vermieter vor […] die gegen das Kartellrecht verstoßen, indem sie Preisabsprachen treffen und die Mieten in die Höhe treiben. Wir haben den bürokratischen Aufwand abgebaut, damit Bauträger Bundesfinanzierung erhalten können, was bereits zum Bau einer Rekordzahl von 1,7 Millionen neuen Wohneinheiten im ganzen Land beiträgt.“
Als der Vizepräsident herzlich applaudierte, kam der erste Hinweis auf eine Reaktion vom republikanischen Sprecher des Repräsentantenhauses Mike Johnson: ein leichtes Nicken.
„Jetzt verabschieden und bauen und renovieren wir 2 Millionen bezahlbare Wohnungen und senken die Mieten.“
Und damit kam der Präsident nach kurzem Applaus zum Thema Bildung.
Die Demokraten standen auf und applaudierten als Reaktion auf jede Wohnungsbauinitiative des Präsidenten, während der Sprecher des Repräsentantenhauses und die meisten Republikaner im Plenarsaal im Allgemeinen sitzen blieben und schwiegen. Dies bedeutet wahrscheinlich nichts weiter als die bloße Anpassung der Gesetzgeber an ihre politischen Prioritäten, und es bedeutet auch nicht zwangsläufig, welche Gesetzgeber am Ende die daraus resultierenden Gesetze unterstützen oder ablehnen könnten.
Die Zeit wird zeigen, wie sich alles entwickelt, aber es scheint, dass an den Anekdoten anderer Gesetzgeber etwas Wahres dran ist: Wohnen ist ein Thema, das bei den Wählern Anklang findet, die Gesetzgeber nehmen es zur Kenntnis und die Wahl selbst ist weniger als acht Monate entfernt.
Es wird hier sein, bevor wir es wissen.