Im fünften Monat in Folge ging die Zahl der Bietergefechte bei Hausverkäufen nach einem neuen Prüfbericht vom Maklergeschäft Rotfin.
Im September endeten 58,9 % der von Redfin-Agenten verfassten Angebote in einem Bieterkrieg, die bisher niedrigste Quote im Jahr 2021 und fast gleichauf mit der Bieterrate vom September 2020 von 58,3 %. Einen Monat zuvor waren 60,8% der von Redfin-Agenten verfassten Angebote mit Wettbewerb konfrontiert.
Die Rate der Bietergefechte erreichte im April 2021 mit 74,3 % der Angebote einen Höchststand.
Obwohl dies ein klares Zeichen für eine Verlangsamung des Marktes ist, sagen Wohnimmobilienökonomen, dass die Veränderungen den typischen saisonalen Verlangsamungen entsprechen. Darüber hinaus blieb ein Drittel der Wohnungen weniger als eine Woche auf dem Markt und Inventar 13 % weniger als im Vorjahr. Die Wohnungsökonomen von Redfin machen sich keine Sorgen, dass diese Verlangsamung ein Vorbote sein könnte.
„Es ist typisch, dass der Wettbewerb abnimmt, wenn die Familien wieder zur Schule gehen und das Wetter abkühlt“, sagte Taylor Marr, stellvertretender Chefökonom von Redfin, in einer Erklärung. „Käufer müssen auch nicht mehr so viel über dem Angebotspreis anbieten wie im Frühjahr, als der Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt seinen Höhepunkt erreichte. Da die Hypothekenzinsen weiter steigen, können wir damit rechnen, dass sich die Bieterkriege weiter verlangsamen.“
Von den 45 analysierten Metropolregionen hatte Raleigh, NC mit 73,9 % die höchste Bieterquote. Auf die Hauptstadt von North Carolina folgten Boston mit 71,7%, Indianapolis mit 71,4%, Sacramento, CA mit 70,5% und San Diego mit 70,3%.
Laut Redfin waren U-Bahn-Gebiete, die im September am käuferfreundlichsten waren, Cleveland mit einer Bieterquote von 44,8%, Virginia Beach, VA mit 41,5%, Milwaukee mit 24,1% und Hartford, CT und Sarasota, FL, beide mit 39,1 %.
In Jacksonville, FL, sank die Bieterkriegsrate von 71,4 % im August auf 50 % im September. Trotz dieses Rückgangs sagt Heather Kruayai, eine lokale Redfin-Agentin, dass die Dinge immer noch geschäftiger sind als in den Vorjahren.
„Der Herbst in Jacksonville ist historisch gesehen eine langsame Zeit, da weniger Menschen umziehen wollen“, sagte Kruayai in einer Erklärung. „Obwohl es nicht so viele Bietergefechte gibt, verkaufen sich die Angebote immer noch schnell, daher ist es geschäftiger als in den Vorjahren. Im Frühjahr und Sommer erhielt ich Angebote, die innerhalb von 24 Stunden nach Markteinführung 30 Angebote erhielten, und Leute, die bis zu 70.000 US-Dollar über dem Angebotspreis anboten. Das ist jetzt nicht mehr so üblich.“
Die Post-Bieterkriege beginnen sich abzukühlen, erschienen zuerst auf HousingWire.