© Reuters. Chinesische Touristen vom Festland laufen vor der Skyline von Gebäuden in Tsim Sha Tsui in Hongkong, China, 2. Mai 2023. REUTERS/Tyrone Siu
SHANGHAI/SINGAPUR (Reuters) – China senkte am Dienstag den Referenzzinssatz für Hypotheken im Rahmen einer monatlichen Festlegung stärker als erwartet, da die Behörden ihre Bemühungen verstärkten, die Kreditnachfrage anzukurbeln und den Immobilienmarkt wiederzubeleben.
Die verbesserten Nettozinsmargen der Geschäftsbanken nach den jüngsten Senkungen des Einlagensatzes und der Reduzierung der Bankreserven Anfang dieses Monats haben den Kreditgebern den Weg geebnet, die Kreditkosten zu senken, um die Wirtschaft zu stützen.
Der fünfjährige Leitzins (LPR) wurde von zuvor 4,20 % um 25 Basispunkte auf 3,90 % gesenkt, während der einjährige LPR unverändert bei 3,45 % belassen wurde.
In einer Reuters-Umfrage unter 27 Marktbeobachtern, die diese Woche durchgeführt wurde, erwarteten 25 eine Senkung des Fünfjahres-LPR. Sie prognostizierten eine Kürzung um fünf bis 15 Basispunkte.
Es handelte sich um die stärkste Senkung der LPR, seit China 2019 seinen Kreditpreismechanismus überarbeitet hat.
„Es ist eine bedeutende Kürzung, die zeigt, dass es den politischen Entscheidungsträgern ernst ist, die Wirtschaft anzukurbeln“, sagte Christopher Wong, Währungsstratege bei OCBC in Singapur. „Dies sollte den Risikowährungen, einschließlich dem AUD, eine gewisse Unterstützung bieten, aber es bleibt abzuwarten, ob es ausreicht, um die Dynamik aufrechtzuerhalten.“
fiel auf den niedrigsten Stand seit dem 20. November, während die Immobilienaktien in die Höhe schoss.
Die meisten neuen und ausstehenden Kredite in China basieren auf dem einjährigen LPR, während der fünfjährige Zinssatz die Preisgestaltung von Hypotheken beeinflusst.
China hat den fünfjährigen LPR zuletzt im Juni 2023 um 10 Basispunkte gesenkt.
Marktbeobachter sagten, die Zinssenkung sei gut erwartet worden, aber das Ausmaß der Senkung habe ihre Erwartungen übertroffen. Die von der Zentralbank unterstützte Financial News hatte am Sonntag berichtet, dass der Benchmark-LPR in den kommenden Tagen sinken könnte, wobei die Fünfjahreslaufzeit eher verkürzt werden könnte.
„Die Senkung der fünfjährigen LPR wird dazu beitragen, das Vertrauen zu stabilisieren, Investitionen und Konsum zu fördern und auch dazu beitragen, die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu unterstützen“, sagte die Zeitung auf ihrem offiziellen WeChat-Konto.
Während der neue Referenzzinssatz für Hypotheken sofort in Kraft tritt, profitieren bestehende Hypothekeninhaber erst im nächsten Jahr von einer Reduzierung der Kreditrückzahlungen, da die Neufestsetzung der Hypothekenzinsen jährlich erfolgt.
China hat seine Bemühungen zur Rettung des maroden Immobiliensektors verstärkt. Von der Regierung unterstützte Medien berichteten letzte Woche, dass staatliche Banken die Kreditvergabe an Wohnbauprojekte im Rahmen des „White-List“-Mechanismus erhöht hätten, um dem von der Krise betroffenen Sektor Liquidität zuzuführen.
Der LPR, den Banken normalerweise ihren besten Kunden berechnen, wird von 20 benannten Geschäftsbanken festgelegt, die der Zentralbank jeden Monat vorgeschlagene Zinssätze vorlegen.