© Bloomberg. Männer fischen am Mittwoch, den 29. September 2021, in der Nähe einer großen Wohnanlage in Shanghai, China. Die Nationale Entwicklungs- und Reformkommission wird zulassen, dass die Strompreise Änderungen der Nachfrage, des Angebots und der Kosten angemessen widerspiegeln, heißt es in einer Erklärung zu Maßnahmen zur Gewährleistung Stromversorgung im Winter und Frühjahr. Fotograf: Qilai Shen/Bloomberg
(Bloomberg) — China verstärkt die Unterstützung des umkämpften Immobiliensektors, da der wachsende Stress in der Branche eine wirtschaftliche Abschwächung zu verstärken droht.
Die Behörden ermutigen Banken, den Erwerb von Projekten notleidender Bauträger zu finanzieren, und drängen finanziell gesunde Immobilienfirmen, solche Käufe zu tätigen, berichtete die von der Zentralbank unterstützte Financial News am Montag.
China bietet auch Kreditunterstützung für eine Wirtschaft, die durch den Immobilieneinbruch belastet ist, wobei inländische Banken am Montag zum ersten Mal seit 20 Monaten die Kreditkosten gesenkt haben. Der Schritt folgt auf Maßnahmen der People’s Bank of China Anfang dieses Monats, um die Menge an Bargeld zu reduzieren, die Banken in Reserve halten müssen, wodurch 1,2 Billionen Yuan (188 Milliarden US-Dollar) an billigen langfristigen Mitteln für Kreditgeber freigesetzt werden.
Die Unterstützungsmaßnahmen kommen, da einige Entwickler wie Kaisa Group Holdings Ltd. und China Evergrande Group Schwierigkeiten haben, Vermögenswerte zu verkaufen, um Bargeld zu beschaffen und steigende Schulden zu bedienen, während die Verschuldung in der Branche durchgegriffen wird. Die Aufsichtsbehörden haben das Durchgreifen in den letzten Wochen gelockert, indem sie beispielsweise stärkere Immobilienunternehmen ermutigt haben, den Onshore-Interbanken-Anleihenmarkt zur Finanzierung zu nutzen.
Die Kreditgeber werden aufgefordert, „qualitativen“ Entwicklern beim Erwerb von Projekten großer Entwickler zu helfen, die mit Schwierigkeiten konfrontiert sind, heißt es in dem Bericht der Financial News unter Berufung auf eine Mitteilung der Zentralbank und der nationalen Bankenaufsichtsbehörde.
Die PBOC antwortete nicht sofort auf ein Fax mit der Bitte um einen Kommentar.
In dem Bericht heißt es auch, dass die PBOC und der State Asset Watchdog des Landes kürzlich ein Treffen mit einigen großen privaten und staatlichen Immobilienunternehmen abgehalten haben, um sie zu ermutigen, Qualitätsprojekte von notleidenden Entwicklern zu erwerben.
Die Finanzbehörden haben die Kreditgeber aufgefordert, nicht „blind“ zurückzurufen oder Kredite an in Schwierigkeiten geratene Entwickler zu kürzen, fügte sie hinzu.
Laut Anthony Couse, Chief Executive Officer von Jones Lang LaSalle Inc., Asien-Pazifik-Chef von Jones Lang LaSalle Inc., werden Entwickler mit hohem Leverage versuchen, Vermögenswerte zu veräußern, und dies bietet Chancen für Onshore-Kapital, Investment- und Fondsmanager.
„Die chinesische Regierung wird mit dieser kontrollierenden Hand einige dieser Entwickler unterstützen, wenn sie Vermögenswerte veräußern, um Zahlungen zu leisten und eine Unternehmensrestrukturierung zu prüfen“, sagte Couse am Montag in einem Interview mit Bloomberg Television.
Sunac China Holdings Ltd., der viertgrößte Bauunternehmer des Landes nach Umsatz, hat kürzlich zwei Immobilienprojekte an den Konkurrenten Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co. verkauft, um Barmittel zurückzugewinnen.
©2021 Bloomberg LP
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