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- Die Millennial-Bevölkerung in Cleveland ist seit Anfang 2020 um 6 % gestiegen, ebenso wie in Tampa und Dallas.
- Erschwinglichkeit und gute Arbeitsplätze geben der Stadt im Mittleren Westen laut BofA Auftrieb bei der Generation.
- Da dort das Einkommen schneller wächst als die Miete, verfügen diese 27- bis 42-Jährigen über mehr verfügbares Einkommen.
In den letzten drei Jahren hat sich Cleveland zu einem ungewöhnlichen Mekka für Millennials entwickelt, die auf der Suche nach Erschwinglichkeit sind.
Die Gesamtzahl der in der Stadt lebenden Menschen, die zwischen 1981 und 1996 geboren wurden – derzeit im Alter von 27 bis 42 Jahren – stieg in den drei Jahren bis März 2023 um 6 %, was den Zuwächsen in Tampa, Florida und Dallas entspricht. nach Angaben des Bank of America Institute. Austin, Texas, war die einzige Stadt in den USA, die in diesem Zeitraum ein stärkeres Wachstum verzeichnete.
Der Status von Cleveland mag überraschend sein. Selbst einige Analysten waren verblüfft, als sie die Daten kürzlich auf einem Immobiliensymposium der BofA zum ersten Mal hörten, wie aus einem Forschungsbericht einer Bank hervorgeht.
Schließlich wurde die Stadt in einem Atemzug mit den Sunbelt-Metropolen genannt, die seit langem als Pandemie- und Post-Pandemie-Boomtowns gefeiert werden. Aber auch wenn Cleveland kein Technologiezentrum ist und keine milden Winter hat, hat es doch zwei sehr wichtige Dinge zu bieten, von denen die Millennials nicht genug bekommen können: gute Arbeitsplätze und bezahlbaren Wohnraum.
„Die Städte im Mittleren Westen bekommen etwas Schwung“, sagte Anna Zhou, Ökonomin des BofA-Instituts, gegenüber Insider und wies darauf hin, dass auch Columbus, Ohio, ein Wachstum verzeichnet habe. „Die relative Erschwinglichkeit spielt eine Rolle.“
Um das Ranking zu erstellen, hat das BofA-Institut die Privatadressendaten von 46 Millionen Erwachsenen verwendet, die seit 2018 Kunden der Bank sind. Zwar sind sie nicht so umfassend wie öffentliche Daten, aber in einigen Fällen sind sie aktueller Respektiert, weil es sich auf neuere Zeiträume bezieht.
Die Löhne steigen in Cleveland schneller als die Wohnkosten
Cleveland ist ein Star, wenn es um Erschwinglichkeit geht.
Es ist eine von nur vier Städten, in denen das Lohnwachstum von 2009 bis 2021 die Mieten übertraf, während Bevölkerung und Arbeitsplätze weiter wachsen. laut einem neuen Bericht von Clever Real Estate.In diesem Zeitraum stiegen die Einkommen dort um 3 % stärker als die Durchschnittsmiete, wie die Daten zeigen. Einwohner von Cleveland zahlen mittlerweile etwas mehr als 17 % ihres Einkommens für die Miete, während der durchschnittliche Amerikaner 20 % zahlt.
„Die Wirtschaft ist ziemlich vielfältig“, sagte Zhou. Tatsächlich verfügen die Stadt Cleveland – mit einer Bevölkerung von 361.607 – und ihre Umgebung über eine robuste und wachsende Gesundheits-, Gastgewerbe-, Fertigungs- und Bauindustrie. nach Angaben des Bureau of Labor Statistics.
Lediglich Providence, Rhode Island, wo das Einkommen um 18 % stärker wuchs als die Miete, und Buffalo, New York, wo das Einkommen 7 % stärker wuchs als die Miete, waren besser dran als Cleveland, wenn es um Verbesserungen ihres Einkommens-zu-Miete-Verhältnisses geht. laut Clever. Das Einkommenswachstum in Pittsburgh übertraf die Mieten um 1 %. Das Endergebnis ist, dass die Bewohner mehr Taschengeld haben, was die lokale Wirtschaft unterstützt.
„Auch was die aktuellen Ausgaben in dieser Region betrifft, sehen wir, dass es ihnen recht gut geht“, sagte Zhou.
Mieter von heute werden später zu Eigenheimkäufern
Der Zustrom der Millennials in die Region scheint jedoch keine wesentlichen Auswirkungen auf den Hauskaufmarkt gehabt zu haben.
Der mittlere Preis für Häuser in Cleveland ist im Mai im Vergleich zum Vorjahr sogar um 9 % gesunken. laut Redfin. Außerdem bleiben Häuser 7 % länger auf dem Markt und in diesem Zeitraum wurden fast 12 % weniger Häuser verkauft.
Tatsächlich hat das BofA-Institut herausgefunden, dass sich die Millennials in diesem Zyklus im Großen und Ganzen vom Immobilienmarkt fernhalten, aber dennoch einen Schaufensterbummel für die Zukunft machen.
„Langfristig ist es wahrscheinlich, dass Städte mit einem großen Zustrom von Millennial-Einwohnern einen deutlichen Aufschwung für den lokalen Wohnungsmarkt erleben werden“, sagten die BofA-Ökonomen in dem Bericht.
Sind Sie ein Millennial, der kürzlich nach Cleveland gezogen ist? Möchten Sie mitteilen, warum Sie das getan haben? Kontaktieren Sie den Reporter dieser Geschichte unter [email protected].