Sitz in Dallas Comerica Bank hat beschlossen, sich „organisch“ aus dem Hypothekenbankfinanzierungsgeschäft zurückzuziehen, nachdem die Turbulenzen im Bankensektor die größten Lagerkreditgeber des Landes bedroht hatten.
Der Prozess des Ausstiegs aus dem Bereich, der voraussichtlich bis zum Jahresende weitgehend abgeschlossen sein wird, ist eine „strategische Maßnahme“, um den Fokus auf das Kerngeschäft von Comerica zu stärken, so die Präsentation einer Bank während einer Morgan Stanley Konferenz am Dienstag.
Die jüngste Bankenkrise führte jedoch zum Scheitern von Silicon Valley Bank, Signaturbank und andere stellten auch ein gewisses Risiko für Lagerkreditgeber dar, vor allem solche mit einem höheren Anteil nicht versicherter Einlagen und einer relativ geringeren Kapitalisierung.
Vertreter von Comerica verwiesen auf die Präsentation, als sie nach der Entscheidung der Bank und ihren Auswirkungen gefragt wurden.Insider-Hypothekenfinanzierung(IWF) berichtete erstmals über das Thema.
Der Präsentation zufolge glättet der Ausstieg aus dem Hypothekenbankfinanzierungsgeschäft die Saisonalität und Zyklizität im Kreditportfolio, verbessert die Kapitaleffizienz und erhöht die Stabilität der Liquidität der Bank.
Die Bank geht davon aus, ihr Kredit-Einlagen-Verhältnis bis Ende 2023 um 150 Basispunkte zu verbessern. Sie prognostiziert, dass das Verhältnis bis Ende dieses Jahres bei „Mitte der 80er“ liegen wird.
Branchenexperten zufolge weisen Lagerkredite, eine der Liquiditätsquellen für unabhängige Hypothekenbanken (IMBs), in der Regel gute Renditen und eine kurze Laufzeit auf. Diese Kredite sind zudem hoch besichert und besichert.
Aber sie sind nicht immun gegen systemische Branchenschocks.
März, Moody’s Investor Service Comerica zählte zu den landesweit führenden Lagerhauskreditgebern für mögliche Ratingherabstufungen. Im April die Agentur herabgestuft Rating der Bank von A3 auf Baa1 herabgestuft.
Laut Moody’s Investor Service liegt der Anteil von Comerica an den Einlagen über demFederal Deposit Insurance CorporationDer Schwellenwert von (FDIC) war wesentlich, was „das Finanzierungsprofil der Bank empfindlicher gegenüber schnellen und großen Abhebungen von Einlegern machte“.
„Darüber hinaus könnte die Bank im Falle eines unerwartet hohen Einlagenabflusses gezwungen sein, Vermögenswerte zu verkaufen, was zu unrealisierten Verlusten bei ihren AFS-Wertpapieren führen würde, die zum 31. Dezember 2022 beträchtliche 38,5 % ihres Stammkapitals ausmachten.“ 1 Kapital [or CET1, a key regulatory capital measure].“
Ein Sprecher von Comerica sagte gegenüber HousingWire, dass jede Korrelation zwischen Comerica und den betroffenen Banken in Bezug auf Einlagen ein „Äpfel-zu-Orangen-Vergleich“ sei.
„Comerica verfügt über eine vielfältigere, stabilere und ‚klebrigere‘ Einlagenbasis und wir bleiben gut kapitalisiert und äußerst liquide“, sagte der Sprecher.
Nach Angaben des IWF war Comerica landesweit der 14. größte Lagerhauskreditgeber, gemessen am Marktanteil im ersten Quartal 2023. Die Bank hatte Zusagen in Höhe von 1,7 Milliarden US-Dollar, 35 % weniger als im Vorjahr.