David Batchelder sagt, die Finanzen seiner Familie seien angespannt
Die Minister planen eine Verlängerung des Verbots von Vermietern, Mieter in England bis zum 20. September zu vertreiben, so die BBC.
Ab Montag sollten die Gerichte die wegen der Coronavirus-Krise für fünf Monate zurückgestellten Fälle nach strengeren Regeln wieder aufnehmen.
Quellen haben der BBC mitgeteilt, dass eine Pause voraussichtlich einen weiteren Monat dauern wird.
Mieter haben argumentiert, dass die finanziellen und praktischen Auswirkungen der Krise bedeuten, dass sie nicht weggeworfen werden sollten.
Mieter erhalten in England eine Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten – ein Zeitrahmen, den die Minister ebenfalls verlängern könnten – und sechs Monate in Wales bis mindestens 30. September, verglichen mit zwei Monaten vor dem Ausbruch des Coronavirus.
Erst nach Ablauf dieser Kündigungsfrist können die Gerichte einen Fall verhandeln. In England und Wales wurden Räumungsbescheide zugestellt, Gerichtsentscheidungen wurden jedoch in den letzten fünf Monaten auf Eis gelegt.
In Schottland wird vorgeschlagen, die Kündigungsfrist von sechs Monaten bis März zu verlängern, sofern dies vom schottischen Parlament genehmigt wird. Die Gesetze in Nordirland sehen eine Kündigungsfrist von 12 Wochen vor.
"Sehr besorgniserregend"
Der 35-jährige David Batchelder wurde zu Beginn der Sperrung von seiner Arbeit in der Schädlingsbekämpfung entlassen und ist typisch für Mieter, die aufgrund der wirtschaftlichen Folgen der Pandemie mit ihren Finanzen zu kämpfen haben.
Er lebt mit seinem Partner, der als Rezeptionist einer Baufirma arbeitet, in einer Wohnung in High Wycombe und ist derzeit ein Vater der einjährigen Tochter Miley.
Der Rückgang des Einkommens und die Abhängigkeit von Leistungen bedeuten, dass er sich Sorgen um die Zukunft macht.
"Ehrlich gesagt reichen (Vorteile) nicht aus und decken einfach nicht alles ab", sagte er.
"In schwierigen Zeiten besteht die Möglichkeit, dass wir unser Zuhause verlieren. Wir möchten gerne wissen, dass wir einen sicheren Ort haben.
"Die Vermieter waren bisher sehr gut, aber sie können nur so viel. Und wenn es eine weitere Coronavirus-Welle gab, wird es sehr besorgniserregend sein, was passieren könnte."
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Eine Umfrage der Obdachlosenhilfe Shelter ergab, dass mehr als 170.000 private Mieter von ihrem Vermieter oder Vermieter mit Räumung bedroht wurden und 230.000 in England seit Beginn der Pandemie in Verzug geraten sind.
Wohltätigkeitschristen gegen Armut sagten: "Die Krise ist noch nicht vorbei. Für viele Menschen, insbesondere für diejenigen, die vor der Krise finanzielle Probleme hatten, fängt sie gerade erst an."
Das District Councils Network (DCN) hat geschätzt, dass bis zu 500.000 Menschen von einer Vertreibung bedroht sein könnten, da sie mehr als die Hälfte ihres Einkommens für private Wohnungsmieten ausgeben, und Gesundheitsbehörden haben gewarnt, dass Obdachlosigkeit oder Umzüge in überfüllte Unterkünfte ein höheres Risiko darstellen könnten Anzahl der Covid-19-Infektionen.
Citizen's Advice warnte, dass einer von neun Menschen berichtet habe, auf Haushaltsrechnungen ins Hintertreffen geraten zu sein. Mit dem Räumungsmoratorium und dem Verbot der persönlichen Gerichtsvollzieher-Sammlung, die an diesem Wochenende endet, "könnten viele derjenigen, die Probleme haben, einer harten Durchsetzung ausgesetzt sein", sagte die Wohltätigkeitsorganisation.
Ein Sprecher des Ministeriums für Wohnungswesen, Gemeinden und Kommunalverwaltung sagte, die Regierung habe "beispiellose Maßnahmen" ergriffen, um die Mieter während der Pandemie zu unterstützen, und werde die Betroffenen weiterhin unterstützen, wenn das Räumungsverbot aufgehoben wird.
"Wir arbeiten daran, wie Mieter und Vermieter während der Pandemie am besten weiter unterstützt werden können, und werden in Kürze eine Ankündigung zu den nächsten Schritten machen", sagte der Sprecher.
Da andere Teile des Vereinigten Königreichs bereits weitere Hilfe für Mieter angekündigt haben, die vor der Räumung stehen, stehen die Minister in England nun unter dem Druck, bis zu einer Viertelmillion Mietern zu helfen, die Gefahr laufen, ihr Zuhause zu verlieren.
Die Räte haben gewarnt, dass die Wohnungsbaubehörden Schwierigkeiten haben werden, mit einem starken Anstieg der Anträge auf Obdachlosigkeit fertig zu werden.
Aufgrund des akuten Mangels an vorübergehenden Notunterkünften müssen die lokalen Behörden möglicherweise Obdachlose und Familien von ihrem Wohnort entfernen und sie in Budget-Hotels unterbringen.
Die Bezirksgerichte in England haben einen Rückstand von 40.000 Räumungsfällen, und es wird befürchtet, dass sie nicht in der Lage sind, Zehntausende mehr zu bearbeiten, insbesondere wenn das Urlaubsprogramm der Regierung im Oktober endet.
Soziale Distanzierung bedeutet, dass die meisten Gerichte nicht voll ausgelastet sind und es schätzungsweise ein Jahr dauern kann, bis die Räumungsstreitigkeiten im System vor der Sperrung beigelegt sind.
Dies ist ein großes Problem für Vermieter, die auf Mieteinnahmen angewiesen sind, um ihre Rechnungen einschließlich ihrer eigenen Wohnkosten zu bezahlen.
Wenn sie störende Mieter oder Personen mit erheblichen Mietrückständen nicht räumen können, können ihre Geschäfte zusammenbrechen.
Die Regierung hat sich verpflichtet, in ihrem Manifest die "Räumung ohne Fehler" zu beenden, und einige Wohltätigkeitsorganisationen argumentieren, dies würde die Zahl der Menschen verringern, die ihr Zuhause verlieren, und dem Mietsystem mehr Sicherheit geben.
Die Minister haben sich jedoch zu einer solchen Reform beraten und es schwierig gefunden, ein System zu entwickeln, das keine unbeabsichtigten Konsequenzen hat.
Nur noch zwei Tage bis zum Ende des Verbots wird jede Änderung der Politik wahrscheinlich von ihren Gegnern als eine weitere Kehrtwende in letzter Minute charakterisiert.
"Das Leben ist schwer zu planen"
Meghan Butt und ihre Frau Faith Taylor stehen vor einem Abschnitt 21, dem sogenannten Räumungsbescheid ohne Verschulden, was bedeutet, dass sie drei Monate Zeit haben werden, um das Anwesen in Hackney, London, zu verlassen.
"Dieses Haus war während der Sperrung ein Zufluchtsort und unser erstes als verheiratetes Paar", sagte Meghan, die Gartenbau studiert und in der Gegend ein Hundegehgeschäft betreibt.
"Es ist im Moment sowieso sehr schwer, das Leben zu planen. Das bringt uns auf die Kante unserer Sitze."
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Meghan Butt
Meghan Butt (rechts) und Faith Taylor müssen etwas Neues finden
Sie sagte, dass die Idee, während der Pandemie umzuziehen, besorgniserregend sei und für ihr Unternehmen, das sehr lokal ansässig ist, sehr schwierig sein könnte.
Die Regierung will letztendlich ein Ende der Räumungen gemäß Abschnitt 21, aber das erfordert Gesetzgebung.
Anwälte und Vermietergruppen haben erklärt, dass selbst nach Ablauf eines Verbots kaum zu erwarten ist, dass Personen, die mit finanziellen Problemen im Zusammenhang mit Covid konfrontiert sind, schnell aufgefordert werden, Immobilien zu verlassen.
Chris Norris, politischer Direktor der National Residential Landlords Association, sagte: "Unsere Untersuchungen zeigen deutlich, dass die überwiegende Mehrheit der Vermieter und Mieter konstruktiv zusammenarbeitet, um Mietverträge aufrechtzuerhalten, wo immer dies möglich ist.
"Wir brauchen die Gerichte, um Fälle zu behandeln, in denen Mieter unsoziales Verhalten begehen oder in denen es langjährige Mietrückstände gibt, die nichts mit der Pandemie zu tun haben."
Aufgrund staatlicher Maßnahmen benötigen die Vermieter mehr Beweise, damit die Gerichte einem Besitz zustimmen können.
- Sie müssen nachweisen, was sie über die Umstände des Mieters wissen, einschließlich der Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie auf sie und ihre Angehörigen. Ohne sie würde sich der Fall verzögern.
- Bei Fällen, die vor dem Ausbruch zurückgestellt wurden, muss eine Benachrichtigung über die erneute Aktivierung an das Gericht und den Mieter gesendet werden
- Die Gerichte werden auch Fälle priorisieren, in denen asoziales Verhalten oder häusliche Gewalt aufgetreten sind, und die Fähigkeit der Gerichte, Fälle anzuhören, wird durch Einschränkungen der sozialen Distanzierung eingeschränkt.
"Es ist unwahrscheinlich, dass die Räumungen sofort zunehmen und die Mieter am nächsten Tag nicht auf die Straße gehen. Die Vermieter sind an strenge Regeln gebunden, um den Prozess zu verlangsamen", sagte Jacqui Walton von der Anwaltskanzlei Royds Withy King .
In Wales werden Mieter, die in Verzug geraten sind, mit einem Sparplan unterstützt.
Vermietergruppen haben in England mehr Hilfe gefordert, um den finanziellen Druck auf die Vermieter zusätzlich zu den Hypothekenferien zu verringern.
Beratung für Mieter
- Jeder, der von Räumung bedroht ist, sollte Beweise wie Quittungen für die bezahlte Miete oder jegliche Kommunikation mit Ihrem Vermieter sammeln
- Vermieter müssen Sie benachrichtigen, bevor sie beim Gericht eine Besitzanordnung beantragen können. Für die meisten Mietarten muss diese Kündigung jetzt mindestens drei Monate in England oder sechs Monate in Wales betragen, aber die Mieter erhalten möglicherweise weniger Kündigung
- Wenn bereits vor dem 27. März 2020 eine Besitzverfügung gegen Sie erlassen wurde, kann Ihr Vermieter beantragen, dass diese durchgesetzt wird, wenn das Verbot endet. Sie sollten 14 Tage im Voraus über das Räumungsdatum informiert werden
- Jeder, der jetzt Schwierigkeiten hat, die Miete zu zahlen, sollte mit seinem Vermieter sprechen und einen Rückzahlungsplan zur Tilgung von Zahlungsrückständen erstellen
- Diejenigen, die Wohngeld oder Universalkredit erhalten und nicht in der Lage sind, Miete zu zahlen, können möglicherweise eine diskretionäre Wohngeldzahlung vom Gemeinderat erhalten
Quelle: Bürgerberatung