Da die Verkäufe bestehender Eigenheime im Jahr 2023 auf den niedrigsten Stand seit fast drei Jahrzehnten fielen, erlitt auch das Prämienvolumen der Eigentumsversicherung einen Einbruch. Im Jahr 2023 erwirtschaftete die Titelversicherungsbranche 15,1 Milliarden US-Dollar an Titelversicherungsprämien, was einem jährlichen Rückgang von 31 % entspricht American Land Title Association Marktanteilsanalyseveröffentlicht am Dienstag.
Im Jahr 2022 erwirtschaftete die Titelbranche Prämien in Höhe von 21 Milliarden US-Dollar. ALTA führte den Rückgang des Prämienvolumens auf einen Rückgang der Hypothekenvergabe zurück.
„Während das mangelnde Angebot und die hohen Hypothekenzinsen den Hausverkauf und die Refinanzierung weiterhin behindern, betreuen Titelprofis weiterhin ihre Kunden, schützen Eigentumsrechte und unterstützen ihre Gemeinden“, sagte Diane Tomb, CEO von ALTA, in einer Erklärung.
Obwohl das Volumen der Titelprämien im Jahr 2023 zurückging, stieg der Betrag, den die Branche an Schadensersatzforderungen auszahlte, von 596 Millionen US-Dollar im Jahr 2022 auf 638 Millionen US-Dollar im Jahr 2023.
Die fünf Bundesstaaten mit dem größten Titelprämienvolumen im Jahr 2023 waren Texas (2,26 Milliarden US-Dollar), Florida (1,92 Milliarden US-Dollar), Kalifornien (1,30 Milliarden US-Dollar), New York (899,90 Millionen US-Dollar) und Pennsylvania (596,40 Millionen US-Dollar). Dieselben fünf Bundesstaaten belegten im Jahr 2022 die Spitzenplätze.
Alle fünf Bundesstaaten verzeichneten im Jahr 2023 einen Rückgang der Titelprämien im Jahresvergleich, wobei New York mit 34,0 % den größten jährlichen Rückgang und Florida mit 28,8 % den geringsten jährlichen Rückgang verzeichnete.
Einschließlich der Top-Versicherer des Quartals nach MarktanteilFirst American Title Insurance Co.mit 22,0 %;Old Republic National Title Insurance Co.mit 15,2 %;Fidelity National Title Insurancemit 13,4 %;Chicago Title Insurance Co.mit 13,0 %; UndStewart Title Guaranty Co.mit 9,2 %.
Allerdings ist zu beachten, dass Chicago Title Teil von Fidelity ist. Mit einem Marktanteil von 26,4 % war es im dritten Quartal 2023 erneut das größte Unternehmen gemessen an den gebuchten Prämien.
Im dritten Quartal 2023 betrug der Marktanteil von First American 21,6 %, der von Old Republic 14,9 %, von Fidelity 26,6 % und von Stewart 9,0 %. Stewart versucht, einen Teil der Titelprämie zurückzugewinnen, die es in den letzten Jahren verloren hat. Der Marktanteil des Unternehmens betrug zuletzt 10,62 %2019.
Abgerundet wurden die Top 10 für das dritte Quartal 2023 durch:Westcor Land Title Insurance Co.mit einem Marktanteil von 3,8 % liegt es auf dem sechsten Platz.Commonwealth Land Title Insurance Co.hatte 3,4 %,Title Resources Guaranty Co.hatte 3,1 %,WFG National Title Insurance Co.hatte 2,5 % des Marktanteils undDoma-Titelhatte 2,0 %.
Dieselben fünf Unternehmen komplettierten die Top 10 im zweiten Quartal des Jahres.
Obwohl die Big Four immer noch die überwältigende Mehrheit des Marktes mit einem gemeinsamen Marktanteil von 69,8 % beherrschen, ist ihr gemeinsamer Einfluss nicht mehr derselbe wie früher. Im Jahr 2019 hatten unabhängige Titelversicherer wie Westcor, WFG und andere zusammen einen Marktanteil von knapp 15 %, der im Jahr 2023 auf 30,2 % anstieg.