Der US-Landwirtschaftsministerium (USDA) gab am Freitag bekannt, dass es die Zinssätze für seine direkten Wohnungsbaudarlehensprogramme für Einfamilienhäuser (SFH) zum 1. März gesenkt hat ein E-Mail-Update Anfang dieser Woche verschickt.
Die SFH-Direktzinssätze gemäß Abschnitt 502 betragen jetzt 4,5 %, die SFH-Nichtprogrammzinssätze betragen jetzt 5 % und für Darlehen für ländliche Wohnsiedlungen gemäß Abschnitt 524 beträgt der Satz jetzt 4,5 %.
Das Direktdarlehensprogramm gemäß Abschnitt 502, das Antragstellern mit niedrigem und sehr niedrigem Einkommen dabei helfen soll, Wohnraum in förderfähigen ländlichen Gebieten zu erhalten, bietet Zahlungshilfe, um „die Rückzahlungsfähigkeit eines Antragstellers zu erhöhen“, und zwar über eine Art Zuschuss, der die Kosten vorübergehend senken kann eine Hypothekenzahlung. Die Höhe der Hilfe richtet sich in erster Linie nach dem angepassten Familieneinkommen, nach an die Agentur.
Im Februar lag der Zinssatz für das Section 502 SFH Direct-Programm bei 4,625 %. Der SFH-Nichtprogrammzinssatz des USDA wird im Februar von 5,125 % gesenkt.
Die Zinssätze werden außerdem um 0,125 % für USDA-Darlehen gemäß Abschnitt 524 gesenkt, die für den „Erwerb und die Entwicklung von Grundstücken für Familien mit niedrigem oder mittlerem Einkommen ohne Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise“ vergeben werden, so die Agentur erklärt. Für diese Kredite ist „geringes Einkommen“ definiert als zwischen 50 % und 80 % des regionalen Medianeinkommens, während die Obergrenze für mittleres Einkommen bei 115 % des regionalen Medianeinkommens liegt.
Im vergangenen Oktober wurde die Weißes Haus kündigte seine Absicht an, im Rahmen des USDA Section 502-Programms ein Pilotprogramm zu starten, „um alternative Zulassungskriterien im Zusammenhang mit der Gemeinschaftsvertretung für Community Land Trust Organizations zu testen“.
Im Juni 2023 hat das USDA erweiterter Zugang nach Abschnitt 502 in ländliche Teile von Hawaii.