Als die Hypothekenzinsen stiegen und Wohnungsinventar erhöht, Wachstum der Eigenheimpreise im dritten Quartal 2022 verlangsamt, so die Fannie Mae Hauspreisindex (FNM-HPI) am Montag veröffentlicht.
Das FNM-HPI stellte fest, dass das Wachstum der Eigenheimpreise im dritten Quartal 2022 auf Jahresbasis um 13,2 % gestiegen ist, verglichen mit 19,1 % im Vorquartal.
Der FNM-HPI ist ein nationaler Hauspreisindex für wiederkehrende Transaktionen, der die durchschnittliche vierteljährliche Preisänderung für alle Einfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten misst, ausgenommen Eigentumswohnungen.
„Im dritten Quartal verlangsamte sich das Wachstum der Hauspreise im Jahresvergleich, da der starke Anstieg der Hypothekenzinsen – und die sinkende Erschwinglichkeit von Wohnraum – die Nachfrage weiter belastet zu haben scheinen“, sagte Doug Duncan, Senior Vice President und Chefökonom von Fannie Mae in einer Stellungnahme. „Zusätzlich zu den größeren Erschwinglichkeitsbeschränkungen für potenzielle Hauskäufer fühlen sich viele bestehende Hausbesitzer wahrscheinlich an ihre bestehenden Hypotheken mit niedrigeren Zinssätzen „gebunden“. Dies trägt dazu bei weniger Häuser aufgeführtsowie weniger potenzielle Käufer und kann dazu führen, dass ein wachsender Anteil der Angebote die Preise senken muss, um der geringeren Nachfrage gerecht zu werden.“
„Darüber hinaus hat das Angebot an fertiggestellten, neuen Einfamilienhäusern zum Verkauf begonnen zu steigen, was darauf hindeutet, dass dies auch für Bauherren erforderlich sein könnte anfangen, größere Preiszugeständnisse anzubieten Inventar zu verschieben. Wir gehen davon aus, dass sich diese Trends in den kommenden Monaten fortsetzen werden“, sagte Duncan.
Quartal für Quartal stiegen die Hauspreise im dritten Quartal 2022 saisonbereinigt um 0,2 %. Dies ist das langsamste Wachstumsquartal seit dem vierten Quartal 2011.
Auf nicht saisonbereinigter Basis gingen die Eigenheimpreise im dritten Quartal um 0,2 % zurück.
Die Post, die das Wachstum der Eigenheimpreise im 3. Quartal verlangsamte, erschien zuerst auf HousingWire.