Demnach schwächeln die Immobilienmärkte in westlichen Bundesstaaten wie Idaho, Wyoming und Utah von Jahr zu Jahr, während sich die Märkte östlich des Mississippi erwärmen CoreLogic Daten, die ausschließlich HousingWire zur Verfügung gestellt werden.
Mit Stand vom 1. September liegen die zehn Bundesstaaten mit dem höchsten jährlichen Wachstum im CoreLogic-Hauspreisindex ausschließlich im Mittleren Westen oder Nordosten, wobei Vermont mit einem Zuwachs von 8,52 % landesweit an der Spitze liegt. Im Gegensatz dazu konzentrierten sich die unteren zehn Bundesstaaten auf den Westen, wobei der Rückgang um 5,68 % in Idaho den größten landesweiten Rückgang darstellte.
Der Index von CoreLogic basiert auf öffentlichen Aufzeichnungen, Dienstleistungs- und Wertpapierdatenbanken im Immobilienbereich, einschließlich Daten zu Wiederholungsverkäufen aus mehr als 40 Jahren. Sein Index ist der aktuellste, andere mögen ihn Immobilienmakler.comDie „Market Hotness“-Werte sind an August und der S&P/Case-Shiller Home Price Index an Juni gekoppelt.
Was für Staaten gilt, gilt auch für Städte. Statistische Metropolregionen im Südosten und Mittleren Westen dominieren die Liste der Top-10-MSAs nach Preisindexveränderung, während MSAs in Wyoming, Idaho und Oregon häufig auf der Liste der letzten 10 stehen.
Ein Mangel an Lagerbeständen im ganzen Land treibt die Preise weiterhin in die Höhe.
Während es im Immobilienpreisindex von CoreLogic einen klaren regionalen Gewinner und Verlierer zu geben scheint, ist das Bild bei den mittleren Mietpreisen trüber.
Oregon verzeichnete mit 2,68 % den größten Rückgang des Landes, und Idaho, Utah, Nevada und Colorado gehören zusammen mit Oregon zu den zehn Bundesstaaten mit dem niedrigsten Wert, gemessen am durchschnittlichen Mietpreiswachstum.
Allerdings befinden sich auch nordöstliche Staaten wie New York und Rhode Island sowie mittlere westliche Staaten wie Ohio und Minnesota in den unteren 10, während Wyoming, Montana und Arizona im Westen unter den ersten 10 landeten.
Eine klarere Erkenntnis aus den Mietpreisdaten ist, dass im Südosten erhebliche Preissteigerungen zu verzeichnen waren. Arkansas verzeichnete einen Anstieg von 37,42 %, South Carolina einen Anstieg von 23,77 % und Florida einen Anstieg von 20,5 %.
Wie der Single-Family Rent Index von CoreLogic kürzlich zeigte, haben sich die steigenden Mieten für Einfamilien-Mieteinheiten im unteren Preissegment verschärft.
Die Veränderung der Zwangsvollstreckungen im Jahresvergleich teilt im Wesentlichen die Differenz zwischen den vorherigen Karten auf.
Die Zahl der Zwangsvollstreckungen nahm im Westen am stärksten zu, wobei North Dakota, Idaho und Utah jeweils um mehr als 30 % zunahmen; Diese führten die Nation an, mit Ausnahme des Anstiegs von 103,85 % in Washington DC. Die Zahl der Zwangsvollstreckungen ging im Südosten am stärksten zurück, angeführt von einem Rückgang von fast 19 % in Arkansas.
Die deutliche Zunahme der Zwangsvollstreckungen in Pennsylvania, Maryland und Kentucky verkompliziert jedoch das Narrativ vom blühenden Osten und dem kämpfenden Westen. Es ist jedoch nicht sofort ersichtlich, welche Rolle das Ende verschiedener staatlicher und lokaler Zwangsvollstreckungsmoratorien bei den Vorjahreszahlen gespielt haben könnte.
Insgesamt sind die Zwangsvollstreckungen rückläufig, wobei der Juli landesweit auf einem 15-Monats-Tief liegt, heißt es Schwarzer Ritter Daten, obwohl die Bankbeschlagnahmungen im ersten Halbjahr 2023 zunahmen, heißt es ATTOM Datenlösungen.