Sinkende Hypothekenzinsen führten letzte Woche zu einer erhöhten Nachfrage.
Die Gesamtzahl der Anträge auf Wohnungsbaudarlehen stieg in der Woche bis zum 1. Dezember im Vergleich zur Vorwoche um 2,8 %, wie aus Daten der Agentur hervorgeht Verband der Hypothekenbanken (MBA). Die 30-jährige Festhypothek lag letzte Woche im Durchschnitt bei 7,17 %.
Die langsamere Inflation und die Zuversicht der Finanzmärkte, dass wir uns dem Ende des Zinserhöhungszyklus der Fed nähern, haben die Hypothekenzinsen auf den niedrigsten Stand seit August gebracht.
Kaufanträge stiegen im Wochenvergleich auf unbereinigter Basis um 35 %, waren jedoch 17 % niedriger als vor einem Jahr. Laut Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA, wurden sie vor allem durch „geringe Lagerbestände und immer noch schwierige Erschwinglichkeitsbedingungen“ gebremst.
Unterdessen verzeichneten die Refinanzierungsanträge die stärkste Woche seit zwei Monaten. Der Refinanzierungsindex stieg wöchentlich um 14 % und lag damit 10 % höher als vor einem Jahr. Die Refinanzierungsanträge übertrafen zum zweiten Mal in Folge ihr Niveau von 2022, das erste Mal seit Ende 2021.
„Das Gesamtniveau der Refinanzierungsanträge ist immer noch sehr niedrig, aber die jüngsten Anstiege könnten darauf hindeuten, dass 2023 der Tiefpunkt in diesem Zyklus für die Refinanzierungsaktivität war, was mit unserer Prognose für die Neufinanzierung übereinstimmt“, sagte Kan in einer Erklärung.
Der Anteil der Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM) sank von 8,1 % letzte Woche auf 7,4 % aller Anträge.
Der Anteil der Bundeswohnungsverwaltung (FHA) Die Kreditaktivität stieg von 13,5 % in der Woche zuvor auf 15 %. Der Anteil der Abteilung für Veteranenangelegenheiten (VA) Die Kreditaktivität betrug 12,8 %, gegenüber 12,6 % in der Vorwoche, während der Anteil von US-Landwirtschaftsministerium (USDA) Die Kreditaktivität blieb unverändert bei 0,5 %.