Nach einem Anstieg im Juli verlangsamte sich das Verkaufstempo neuer Eigenheime laut Angaben im August Daten veröffentlicht am Mittwoch von der US-Volkszählungsamt und das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).
Im August ging die Verkaufsrate neuer Häuser im Vergleich zum Juli um 8,7 % zurück und erreichte eine saisonbereinigte Jahresrate von 675.000. Im Jahresvergleich stiegen die Verkäufe neuer Häuser um 5,8 %.
Allerdings stiegen die Hypothekenanträge für den Kauf neuer Eigenheime zwischen Juli und August um 4 %, das stärkste Umsatzwachstum seit drei Monaten.
„Hausbauer profitieren immer noch von einem sehr geringen Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern, was dazu geführt hat, dass mehr Käufer über einen Neubau nachdenken.“ Helle MLS sagte Chefökonomin Lisa Sturtevant. „Aber angesichts der hohen Hypothekenzinsen und der hohen Immobilienpreise ist die Erschwinglichkeit für Immobilienkäufer ein wachsendes Problem.“
Der durchschnittliche Verkaufspreis eines neuen Hauses, das im August 2023 verkauft wurde, betrug 430.300 US-Dollar, während der durchschnittliche Verkaufspreis 514.000 US-Dollar betrug. Die saisonbereinigte Schätzung der zum Verkauf stehenden neuen Häuser lag Ende August bei 436.000. Bei der aktuellen Verkaufsrate entspricht dies einem Vorrat von 7,8 Monaten.
Der Bestand an unverkauften neuen Häusern ist auf dem höchsten Stand seit Dezember, sagt Holden Lewis, Immobilienexperte bei NerdWallet sagte, und Bauherren werden motiviert sein, Anreize für den Verkauf zu bieten.
„Achten Sie auf ein Wiederaufleben von Hypothekenrückkäufen, bei denen die Verkäufer den Käufern in den ersten ein bis drei Jahren einen Zahlungsaufschub bei den monatlichen Zahlungen gewähren“, fügte er hinzu.