Das Wochenende am 4. Juli steht vor der Tür und es ist an der Zeit, über all das nachzudenken, was wir im letzten Jahr durchgemacht haben und wie wir als Land so viele entmutigende Hindernisse überwunden haben, einschließlich dessen, was wir auf dem Wohnungsmarkt durchgemacht haben.
Das erste, was mir in den Sinn kommt, ist, wie der Wohnungsmarkt im Februar 2020 aussah. Daten aus diesem Monat zeigten, dass der Wohnungsbau ausbrach – aber da wir diese Daten im März 2020 erhielten, waren wir alle zu sehr damit beschäftigt, zu überleben zur Kenntnis zu nehmen.
Als sich die Angst vor dem Virus beruhigte, begannen wir ein wirklich bemerkenswertes wirtschaftliches Comeback, vielleicht das schnellstes wirtschaftliches Comeback von einem bedeutenden Wirtschaftsabschwung in der Geschichte der USA, wobei der Wohnungsmarkt die Nase vorn hat.
Aber für jeden Silberstreif am Horizont gibt es eine Wolke.
Die solide Demografie für den Eigenheimkauf und die historisch niedrigen Hypothekenzinsen – die seit vier Jahrzehnten im Abwärtstrend sind – haben einen Immobilienmarkt geschaffen, auf dem die Preise zu schnell steigen. Obwohl wir eine gute Demografie für den Wohnungsbau haben, sehen wir kein Umsatzwachstum, das die Preissteigerungsrate erklären würde.
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Der Posten des Wohnungsinventars wird besser – hier ist der Grund, warum er zuerst auf HousingWire erschienen ist.