Die ausstehenden Eigenheimverkäufe fielen im Oktober auf den niedrigsten Stand seit 2001. Da sich die Hypothekenzinsen in die Nähe von jahrzehntelangen Höchstständen bewegten, gingen die ausstehenden Eigenheimverkäufe im Oktober im Monatsvergleich um 1,5 % zurück, wie aus am Donnerstag veröffentlichten Daten hervorgeht Nationaler Maklerverband (NAR). Infolgedessen fiel der Pending Home Sales Index der NAR von 72,6 im September auf einen Wert von 71,4.
Auf regionaler Ebene verzeichnete der Nordosten einen monatlichen Anstieg der Transaktionen, während der Mittlere Westen, der Süden und der Westen allesamt Verluste verzeichneten. Im Jahresvergleich verzeichneten alle vier Regionen einen Rückgang der Transaktionen.
Historisch hohe Zinsen belasteten den Immobilienmarkt im Oktober
Die annualisierten Verkäufe bestehender Eigenheime blieben im Oktober unter 4 Millionen, dem niedrigsten Wert seit 2010. Unterdessen verzeichneten die Verkäufe neuer Eigenheime eine bessere Leistung, da Eigenheimkäufer angesichts des schwindenden Angebots an vorhandenen Eigenheimen auf den Neubau umstiegen. Die Verkäufe neuer Eigenheime gingen im Oktober im Monatsvergleich um 5,6 % zurück, blieben aber 17,7 % über dem Vorjahresniveau.
Auf dem heutigen schwierigen Immobilienmarkt kühlt sich der Mietmarkt ab, was den Hauskäufern eine gewisse Erleichterung verschafft. Der landesweite Durchschnittsmietpreis fiel im Oktober erneut auf 1.729 US-Dollar, verglichen mit 1.747 US-Dollar im September. Im sechsten Monat in Folge sank er jährlich
NAR-Chefökonom Lawrence Yun ist optimistisch, dass sinkende Hypothekenzinsen in den kommenden Monaten dazu beitragen werden, mehr Hauskäufer zu qualifizieren, aber der begrenzte Wohnungsbestand wird weiterhin der Knackpunkt sein.
„Bei mehreren Angeboten gibt es natürlich nur einen Gewinner, während der Rest seine Suche fortsetzen muss“, sagte er in einer Erklärung.
Der Verkauf von Eigenheimen sollte sich im Jahr 2024 besser entwickeln, auch wenn die Erschwinglichkeit weiterhin eine Herausforderung darstellt
Laut der Prognose von Bright MLS werden die Hypothekenzinsen im Jahr 2024 weiter sinken und das Jahr bei 6,2 % liegen. Die Verkäufe bestehender Häuser und der Wohnungsbestand werden im nächsten Jahr steigen und die Immobilienpreise werden stabil bleiben, sagte Lisa Sturtevant, Chefökonomin der MLS.