„Der Wohnungsmarkt widersprach den Erwartungen im Jahr 2021 und erreichte im Dezember ein vierteljährliches Wachstum von 3,5 %, ein Niveau, das seit November 2006 nicht mehr erreicht wurde “ für einen Großteil der ersten sechs Monate des Jahres.
„Der Mangel an Ausgabemöglichkeiten, die den Menschen während der Beschränkungen geboten wurden, trug dazu bei, die Bargeldreserven der Haushalte zu erhöhen. Dieser Faktor, zusammen mit den Feiertagen der Stempelsteuer und dem Wettlauf um Platz durch Heimarbeit, wird die Käufer ermutigt haben, für dieses Jahr geplante Hauskäufe vorzuziehen. Die Ausweitung der staatlichen Beschäftigungs- und Einkommenssicherungsprogramme unterstützte auch den Arbeitsmarkt und mag einigen Haushalten das Vertrauen gegeben haben, mit Käufen fortzufahren.
„Ein Mangel an verfügbaren Wohnungen zum Verkauf und historisch niedrige Hypothekenzinsen haben auch dazu beigetragen, die jährliche Immobilienpreisinflation auf 9,8 % zu treiben, den höchsten Stand seit Juli 2007.
„Mit Blick auf die Zukunft deutet die Aussicht darauf hin, dass die Zinsen in diesem Jahr weiter steigen könnten, um der steigenden Inflation und dem zunehmenden Druck auf die Haushaltsbudgets entgegenzuwirken, dass sich das Immobilienpreiswachstum erheblich verlangsamen wird. Wir gehen davon aus, dass die Hauspreise ihr derzeitiges hohes Niveau halten werden, das Wachstum jedoch im Vergleich zu den letzten zwei Jahren langsamer ausfallen wird. Es gibt jedoch viele Variablen, die die Immobilienpreise in die eine oder andere Richtung drücken könnten, je nachdem, wie sich die Pandemie weiterhin auf das wirtschaftliche Umfeld auswirkt.“