Seit dem Frühjahr letzten Jahres sei es einer typischen Familie mit mittlerem Einkommen nicht mehr möglich, sich ein Haus zu einem durchschnittlichen Preis zu leisten Index der Erschwinglichkeit von Wohnraum der National Association of Realtors (NAR)..
Laut einer aktuellen Studie von Redfin hat die Hälfte der Hausbesitzer und Mieter in den USA (49,9 %) manchmal, regelmäßig oder stark Schwierigkeiten, ihre Wohnkosten zu bezahlen Umfrage. Dieser Kampf hat für Millionen amerikanischer Familien Opfer gebracht.
Für viele bedeutet das Opfer, den Urlaub ausfallen zu lassen; Ungefähr 34,5 % der Hausbesitzer und Mieter in finanziellen Schwierigkeiten haben auf Urlaub verzichtet, um ihren monatlichen Verpflichtungen nachzukommen. Das Auslassen von Urlaubsreisen war die häufigste Antwort unter den Befragten aus Asien/Pazifik (43,8 %) und weißen Befragten (39,6 %). Was die Altersgruppen angeht, war das Verzichten auf den Urlaub die erste Wahl für die Babyboomer (42,8 %), die Generation X (36,8 %) und die Millennials (31,3 %).
Bei einem erheblichen Teil gehen die Opfer jedoch tiefer. Etwa 22 % haben darauf zurückgegriffen, Mahlzeiten auszulassen, während 20,7 % zusätzliche Arbeitsstunden in Kauf genommen haben. Darüber hinaus haben beachtliche 20,6 % persönliche Gegenstände verkauft, um über die Runden zu kommen.
Schwarze Befragte, die Schwierigkeiten haben, sich Wohnraum zu leisten, gaben am häufigsten an, dass sie Überstunden arbeiteten (25,9 %), um ihre monatlichen Kosten zu decken, während hispanische Befragte am häufigsten angaben, dass sie Hab und Gut verkauften (28,2 %). Bei der Generation Zer waren Überstunden, der Verkauf von Habseligkeiten und das Auslassen von Mahlzeiten die häufigsten Opfer (27 %).
Darüber hinaus haben über 17 % der Personen, die mit den Wohnkosten zu kämpfen haben, Geld von Freunden oder der Familie geliehen, während ein ähnlicher Prozentsatz auf seine Altersvorsorge zurückgegriffen hat. Noch besorgniserregender ist, dass 15,6 % aufgrund finanzieller Engpässe notwendige medizinische Behandlungen verzögert oder darauf verzichtet haben.
Konkret haben 13,5 % der Millennials, 27,5 % der Babyboomer und 15,5 % der Generation Besonders verbreitet ist dies bei den Babyboomern, da diese oft bereits im Ruhestand sind und über ein festes Einkommen verfügen und ihnen daher kaum andere Möglichkeiten bleiben. Nur 6,5 % der Generation Z, von denen viele über keine nennenswerten Altersvorsorgeersparnisse verfügen, gaben an, dasselbe zu tun.
Der IRS besteuert in der Regel Personen, die vor dem Alter von 59,5 Jahren Abhebungen von ihrem Rentenkonto vornehmen, macht jedoch eine Gebühr Ausnahme für qualifizierte Erstkäufer von Eigenheimen, die bis zu 10.000 US-Dollar steuerfrei leihen dürfen.
„Das Wohnen ist in Amerika finanziell so belastend geworden, dass sich einige Familien andere lebensnotwendige Dinge wie Nahrung und medizinische Versorgung nicht mehr leisten können und gezwungen sind, große Opfer zu bringen, Überstunden zu machen und andere um Geld zu bitten, damit sie ihre monatlichen Kosten decken können.“ sagte Chen Zhao, Leiter der Redfin-Wirtschaftsforschung, in einer Erklärung. „Glücklicherweise beginnen die Staats- und Regierungschefs des Landes aufmerksam zu werden, und Hauskäufer könnten im Juni einen Aufschub erhalten, wenn die Federal Reserve die Zinssätze senkt, was die Kosten für die Aufnahme einer Hypothek senken würde.“
Derzeit nähern sich die Hypothekenzahlungen einem Allzeithoch, da die Hypothekenzinsen bei etwa 7 % liegen und der mittlere US-Hausverkaufspreis im Vergleich zum Vorjahr um etwa 5 % gestiegen ist. Der typische Haushalt verdient etwa 30.000 US-Dollar weniger, als er braucht, um sich ein Eigenheim im durchschnittlichen Preissegment leisten zu können, und die Mieten steigen wieder.
Im März stellte Präsident Biden während seiner Rede zur Lage der Nation eine Reihe von Initiativen vor, die darauf abzielen, Wohnraum erschwinglicher zu machen. Sein Vorschlag sieht eine Steuergutschrift in Höhe von 10.000 US-Dollar sowohl für Erstkäufer als auch für Personen vor, die ihre Einsteigerhäuser verkaufen; der Bau und die Renovierung von mehr als 2 Millionen zusätzlichen Häusern; und Kostensenkungen für Mieter.