© Reuters. DATEIFOTO: Bemalte Häuserreihen sind in Bristol, Großbritannien, am 11. August 2023 zu sehen. REUTERS/Toby Melville/Archivfoto
Von David Milliken
LONDON (Reuters) – Die Zahl der Hauskäufe in Großbritannien wird in diesem Jahr aufgrund steigender Kreditkosten um 21 % auf den niedrigsten Stand seit 2012 sinken, prognostizierte die Immobilien-Website Zoopla am Mittwoch.
Zoopla prognostizierte, dass es in diesem Jahr 1,0 Millionen Wohnimmobilienverkäufe geben wird, ein Rückgang gegenüber 1,26 Millionen im letzten Jahr und ein 14-Jahres-Hoch von 1,48 Millionen im Jahr 2021, als extrem niedrige Zinssätze und Pandemie-Steueranreize die Nachfrage ankurbelten.
„Während die Immobilienpreise in Großbritannien im Laufe des Jahres um 0,1 % gestiegen sind, ist es die Zahl der Verkäufe, die am stärksten von höheren Kreditkosten betroffen sind, insbesondere bei Käufern, die auf Hypotheken angewiesen sind“, sagte Richard Donnell, Geschäftsführer von Zoopla.
Zoopla prognostizierte, dass durch Hypotheken finanzierte Hauskäufe in diesem Jahr um 28 % zurückgehen würden, während die Barkäufe nur um 1 % zurückgehen und mehr als ein Drittel der Verkäufe ausmachen würden.
Den jüngsten offiziellen Daten zufolge gab es in den drei Monaten bis Ende Juni 22 % weniger Hauskäufe als ein Jahr zuvor.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise lagen im Mai um 2 % unter ihrem Höchststand im September letzten Jahres, waren aber immer noch mehr als 20 % höher als vor Beginn der COVID-19-Pandemie, als günstige Finanzierungen und die Nachfrage nach geräumigeren Häusern in vielen Häusern zu einem Preisanstieg führten Westliche Länder.
Seit Dezember 2021 hat die BoE die Zinssätze 14 Mal von 0,1 % auf 5,25 % angehoben – den höchsten Stand seit 2008 –, um die grassierende Inflation zu bekämpfen, und die Märkte erwarten in diesem Jahr zwei weitere Zinserhöhungen auf 5,75 %.
Die BoE wird voraussichtlich um 08:30 Uhr GMT die Hypothekenkreditdaten für Juli veröffentlichen.
Zoopla erstellt Immobilienbewertungen und bewirbt außerdem mehr als 1 Million Immobilien zum Verkauf oder zur Miete.