Die Hypothekennachfrage blieb trotz leicht niedrigerer Hypothekenzinsen die zweite Woche in Folge gedämpft.
Demnach gingen die Hypothekenanträge in der Woche bis zum 22. März saisonbereinigt um 0,7 % zurück Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen.
„Die Kaufanträge blieben im Wesentlichen unverändert, da Hauskäufer weiterhin auf niedrigere Hypothekenzinsen und mehr Angebote warten, die auf den Markt kommen“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA, in einer Erklärung. „Niedrigere Sätze sollten dazu beitragen, zusätzliche Bestände freizusetzen, da der Lock-in-Effekt verringert wird. Wir gehen jedoch davon aus, dass dies nur schrittweise erfolgen wird, da wir prognostizieren, dass sich die Sätze bis zum Jahresende in Richtung 6 % bewegen werden. Da die Zinsen weiterhin hoch sind, gibt es derzeit kaum Anreize für eine Zins-/Laufzeitrefinanzierung.“
Sowohl die Kauf- als auch die Refinanzierungsaktivität gingen im Laufe der Woche zurück. Das Volumen der Kaufkreditanträge ist im Vergleich zur Vorwoche um 0,2 % gesunken. Unterdessen sank das Refinanzierungsvolumen im Vergleich zur Vorwoche um 2 %.
Am Mittwoch lag der 30-jährige Festzinssatz im Mortgage Rates Center von HousingWire bei 7,16 %.
Die MBA-Umfrage zeigt, dass der durchschnittliche Hypothekenzins für 30-jährige Festkredite mit konformen Salden (766.550 USD oder weniger) von 6,97 % letzte Woche auf 6,93 % gesunken ist. Unterdessen blieben die Zinssätze für Jumbo-Kredite (Guthaben über 766.550 US-Dollar) Woche für Woche unverändert bei 7,14 %.
Der Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-Anteil an den Gesamtanträgen sank letzte Woche auf 12 %, verglichen mit 12,1 % in der Woche zuvor. Der US-Veteranenministerium (VA) fiel von 12,1 % in der Woche zuvor auf 12 %. Und das US-Landwirtschaftsministerium (USDA)-Anteil blieb unverändert bei 0,5 %.
Die MBA-Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt mehr als 75 % aller Hypothekenanträge für private Privatkunden in den USA ab.