Die Hypothekennachfrage ging letzte Woche zurück, da die Hypothekenzinsen den höchsten Stand seit November 2023 erreichten. Die Anträge gingen in der Woche bis zum 26. April saisonbereinigt um 2,3 % zurück, so das Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen.
„Die Inflation bleibt hartnäckig hoch, und dieser Trend überzeugt die Märkte davon, dass die Zinsen, einschließlich der Hypothekenzinsen, länger höher bleiben werden. Zweifellos ist dies ein Gegenwind für die Immobilien- und Hypothekenmärkte, da der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken letzte Woche auf 7,29 % gestiegen ist, den höchsten Stand seit November 2023“, sagte Joel Kan, MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom ein Statement.
„Das Antragsvolumen sowohl für den Kauf als auch für die Refinanzierung ist im Laufe der Woche zurückgegangen und bleibt deutlich unter dem Tempo des Vorjahres. Ein bemerkenswerter Trend ist, dass die ARM-Aktie mit 7,8 % den höchsten Stand des Jahres erreicht hat. Potenzielle Hauskäufer suchen nach Möglichkeiten, die Erschwinglichkeit zu verbessern, und der Wechsel zu einem ARM ist eine Möglichkeit, dies zu erreichen, da die ARM-Zinsen für Kredite mit einer anfänglichen festen Laufzeit von 5 Jahren im mittleren Bereich von 6 % liegen.“
Das Volumen der Kaufkreditanträge ging im Vergleich zur Vorwoche um 2 % zurück, während das Refinanzierungsvolumen im Vergleich zur Vorwoche um 3 % zurückging. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten ging von 30,8 % in der Vorwoche auf 30,2 % der Gesamtanträge zurück.
Die MBA-Umfrage ergab, dass der durchschnittliche Hypothekenzins für 30-jährige Festkredite mit konformen Salden (766.550 USD oder weniger) von 7,24 % letzte Woche auf 7,29 % gestiegen ist. Unterdessen sanken auch die Zinssätze für Jumbo-Kredite (Guthaben über 766.550 US-Dollar) von Woche zu Woche von 7,45 % auf 7,39 %.
Am Mittwoch, GehäuseDrahtDas Mortgage Rates Center gab an, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für herkömmliche Kredite bei 7,57 % liegt, eine Woche zuvor waren es 7,52 %.