Die Hypothekenzinsen stiegen diese Woche, da die Rendite der 10-jährigen Benchmark-Staatsanleihe leicht anstieg. Laut Tradeweb lag die Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihe am Montag bei etwa 4,25 %, ein Anstieg gegenüber 3,86 % am Ende des letzten Jahres.
Infolgedessen zeigte das Mortgage Rates Center von HousingWire am Dienstag einen durchschnittlichen 30-jährigen Festzinssatz für konventionelle Kredite von 7,16 %, gegenüber 7,07 % eine Woche zuvor. Zur gleichen Zeit vor einem Jahr lag der 30-jährige Festzins bei durchschnittlich 6,53 %. Unterdessen lag der 15-jährige Festzinssatz am Dienstag bei durchschnittlich 6,51 %, gegenüber 6,5 % eine Woche zuvor.
„Die 10-Jahres-Rendite ist diese Woche um einige Basispunkte gestiegen, da sich der Markt darauf vorbereitet, die nächsten großen Wirtschaftsdaten zu verdauen: den PCE-Inflationsbericht vom Freitag. Wenn die 10-Jahres-Rendite steigt, sollten sich auch die Hypothekenpreise bewegen, aber die Hypotheken-Spreads haben eine gute Woche, was ermutigende Nachrichten ist“, sagte Logan Mohtashami, leitender Analyst bei HousingWire.
„In der darauffolgenden Woche haben wir eine Beschäftigungswoche mit vier Konjunkturberichten zum Arbeitsmarkt, auf die sich der Anleihemarkt konzentrieren kann.“
Am 22. März waren 513.000 Einfamilienhäuser unverkauft auf dem Markt, 1,1 % mehr als in der Woche zuvor und 24 % mehr als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Laut Mike Simonsen, Gründer und Präsident von, waren die Lagerbestände im gleichen Zeitraum des Vorjahres rückläufig Altos-Forschung.
„Wir werden das Jahr mit über 600.000 Häusern auf dem Markt beenden, es sei denn, die Zinsen ändern sich und fallen schnell“, schrieb Simonsen am Montag.
Mehr Lagerbestände auf dem Markt bedeuten, dass mehr Verkäufe stattfinden können. Andererseits kann es aber auch bedeuten, dass die Nachfrage nachlässt.
„Je länger die Hypothekenzinsen höher bleiben, desto mehr Lagerbestände nähern sich dem alten Niveau an“, schrieb Simonsen. „Wenn Sie ein Eigenheim kaufen und darauf warten, dass die Hypothekenzinsen sinken, bevor Sie ein Geschäft abschließen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass selbst geringfügig niedrigere Zinssätze die Nachfrage stärker ankurbeln als das Angebot, sodass die Lagerbestände sinken und Auswahl und Wettbewerb schlechter werden. ”