Die Hypothekenzinsen stiegen diese Woche weiter in Richtung 7 %, was Zweifel an der bevorstehenden Hauskaufsaison im Frühjahr aufkommen lässt.
Die 30-jährige Festhypothek lag am 22. Februar bei durchschnittlich 6,90 %, was einem Anstieg gegenüber dem Wert der letzten Woche von 6,77 % entspricht Freddie MacDie Primärhypothekenmarktumfrage wurde am Donnerstag veröffentlicht.
Unterdessen lag der 15-jährige Festzins in dieser Woche bei durchschnittlich 6,29 %, ein Anstieg gegenüber 6,12 % in der Vorwoche. Und das Mortgage Rates Center von HousingWire zeigte, dass Pollys durchschnittlicher 30-jähriger Festzinssatz für konventionelle Kredite am Donnerstag bei 7,19 % lag, gegenüber 7,09 % zur gleichen Zeit letzte Woche.
„Starke eingehende Wirtschafts- und Inflationsdaten haben den Markt dazu veranlasst, den Kurs der Geldpolitik neu zu bewerten, was zu höheren Hypothekenzinsen geführt hat“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Erklärung.
„Historisch gesehen hatte die Kombination aus einer dynamischen Wirtschaft und leicht höheren Zinsen keine nennenswerten Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Der aktuelle Zyklus unterscheidet sich von den historischen Normen, da die Erschwinglichkeit von Wohnraum so niedrig ist, dass gute Wirtschaftsnachrichten gleichbedeutend mit schlechten Nachrichten für Hauskäufer sind, die selbst auf geringfügige Veränderungen der Erschwinglichkeit empfindlich reagieren.“
Auch wenn der Offenmarktausschuss der Federal Reserve (FOMC) auf seiner Sitzung im Januar vorsichtigen Optimismus zum Ausdruck brachte, haben die politischen Entscheidungsträger keine Eile, im Jahr 2024 Zinssenkungen vorzunehmen FOMC-Protokoll Mitglieder des Ausschusses gaben am Mittwoch bekannt, dass mit keinen Senkungen zu rechnen sei, bis die Zinsfestsetzungsbehörde „größere Zuversicht“ habe, dass die Inflation zurückgehen werde.
Der jüngste Anstieg bei den Neuangeboten verheißt Gutes für eine starke Hauskaufsaison in diesem Frühjahr. Steigende Hypothekenzinsen könnten jedoch die Pläne vieler zinssensitiver Käufer zunichte machen, insbesondere in einem Markt, in dem Verbraucher niedrigere Hypothekenzinsen erwarteten, heißt es Immobilienmakler.com Ökonom Jiayi Xu.
„Deshalb ist es für Hauskäufer von entscheidender Bedeutung, ihr Budget vor Zinsschwankungen zu schützen, indem sie einen Hypothekenrechner verwenden, um die Auswirkungen von Änderungen der Hypothekenzinsen auf ihre Zahlungen und Kaufpläne zu verstehen“, sagte Xu in einer Erklärung.